Дело №2- 373/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что *** умерла ее мама А.Л.П. Она является единственной наследницей первой очереди к имуществу мамы. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 700 кв. м, находящегося по адресу *** и расположенного на указанном земельном участке отдельно стоящего жилого дома площадью 52,4 кв. м. Она вступила в наследство, проживая и будучи зарегистрированной в указанном доме. Впоследствии она обратилась к нотариусу нотариального округа Инзенский район ФИО2 и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из *** доли жилого дома, расположенного по адресу *** *** общей площадью 52,4 кв. м, с кадастровым номером ***. с кадастровой стоимостью *** руб. ФИО3 доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Инзенской нотариальной конторы ФИО4 от 08.09.1994 года, зарегистрированного в Инзенском филиале БТИ 08.09.1994 года; земельного участка общей площадью 700 кв. м., находящегося по тому же адресу, с кадастровым номером ***, стоимостью *** руб. земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инзенского района Ульяновской области *** ***. В соответствии с имеющимися у нее документами, а именно свидетельством о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Инзенской нотариальной конторы ФИО4 от 08.09.1994 года, *** доля жилого дома ***, общей площадью 52,4 кв. м, жилой площадью 38,2 кв. м, ее отцу А.В.Л. принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Инзенской государственной нотариальной конторой 04.02.1972 года. Ее отец А.В.Л. дом унаследовал после смерти своей матери А.Н.С., умершей ***. Отец умер ***. Между тем, жилой дом ***, общей площадью 52,4 кв. м с 1966 года, дня когда его купила у прежнего собственника ее бабушка А.Н.С., являлся отдельно стоящим объектом недвижимости Ранее он был деревянным. После вступления отца в наследство, мама с отцом деревянный дом снесли и на его месте в тех же пределах и с той же планировкой построили каменный дом который был введен в эксплуатацию в 1973 году. Рядом с их домом, в расстоянии примерно 1 метр ранее располагался другой отельной стоящий деревянный жилой дом, имеющий тот же адрес Школьная, 89, его общая площадь составляет 34,9 кв. м., а жилая 32,3 кв. м. Дом принадлежал С***. В настоящее время все собственники дома, а также их наследники умерли. Дом разрушился, поскольку за ним длительное время никто не ухаживал. То что эти два дома по состоянию на 1966, 1994 год и в настоящее время являются отдельно стоящими объектами недвижимости, подтверждается техническим паспортом и экспликацией к нему. 

В 1997 году ее мама А.Л.П. земельный участок, на котором находится дом выделила отдельно и получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 700 кв. м. Таким образом, дом, с площадью 52,4 кв. м, расположен на одном земельном участке, а дом с площадью 34,9 кв. м – на другом земельном участке. По непонятным причинам, несмотря на наличие в технических документах сведений о том, что по адресу *** расположены два отдельно стоящих жилых дома, в техническом паспорте дома указаны под литерами А и А1, в Едином государственном реестре недвижимости (дата внесения ***) указано, что площадь жилого дома по *** составляет 87,3 кв. м, что соответствует сумме площадей обоих домов (52,4+ 34,9), дата завершения строительства 1973 год, кадастровая стоимость *** руб. Между тем, как указано выше, нотариусами ее отцу, затем маме, в настоящее время ей (ФИО1), выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в которых указано, что наследство состоит из *** доли жилого дома площадью 52,4 кв. м (даже не 87,3 кв. м как указано в технической документации). Возможно, что такая путаница появилась в документах из-за того, что прежний собственник, который продал дом бабушке, не ввел строение в эксплуатацию. Каким образом исправить данные о том, что жилой дом с момента его приобретения бабушкой А.Н.С. был отдельным объектом недвижимости, а не *** долей жилого дома, кроме как в судебном порядке, не может. Прежние собственники умерли, другой дом разрушен в силу ветхости.

Просила суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадью 52,4 кв. м, жилой площадью 38,2 кв. м с актуальным кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке площадью 700 кв. м (кадастровый номер ***).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия. 

Из представленного отзыва следует, что по состоянию на 01.08.2017 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. 13.05.2017 истец обратился в Управление за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, представив в качестве основания свидетельство о праве на наследство по закону от ***, выданное ФИО2, нотариусом нотариального округа Инзенский район Ульяновской области.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация приостановлена (уведомление о приостановлении от 17.05.2017). В соответствии с ч.2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно ст. 21 вышеуказанного закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для регистрации прав: описание недвижимого имущества и, если иное не установлено законом о регистрации недвижимости, вид регистрируемого права. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, установленных вышеназванным законом, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке. На основании изложенного Управление оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области » в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил. 

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть заявление без ее участия. Представила отзыв, из которого следует, что заведено наследственное дело *** после смерти А.Л.П., умершей ***. Дочь умершей ФИО1 является единственной наследницей. В течение шестимесячного срока подала заявление о вступлении в наследство. Согласно представленным документам А.Л.П. принадлежит *** доля жилого дома по адресу: *** общей площадью 52,4 кв. м и земельный участок площадью 700 кв. м по этому же адресу. *** по реестру *** ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную *** долю жилого дома и земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенные по адресу: ***. Каких-либо иных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный выше жилой дом в целом представлено не было. 

С.Е.А., заведующая Инзенским филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», в судебном заседании пояснила, что имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: ***. Согласно экспликации к поэтажному плану дома имеется два строения под литерами А и А1. Площадь строения под лит. А - 52,4 кв. м., под лит А1- 34,9 кв. м. Между данными строениями имеется расстояние. Ранее в поэтажном плане от 29 мая 1961 года по адресу *** указаны два отдельных строения. Владельцем указан только С***. В дальнейшем при заключении договора купли-продажи А.Н.С. указано про *** долю жилого дома. 

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Так, из технического паспорта усматривается, что на дату инвентаризации 16.08.1994 дом, площадью 52,4 кв. м, значащийся под литером 1, и дом, площадью 34,9 кв. м., значащийся под литером А1, расположены на одном земельном участке, но между ними имеется расстояние, то есть они не являются единым объектом недвижимости, у них нет ни одной совместной стены, между ними имеется полоса земельного участка. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (дата внесения 04.04.2017) указано, что площадь жилого дома по *** составляет 87,3 кв. м, что соответствует сумме площадей обоих домов (52,4+ 34,9).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, является отдельным строением. 

Допрошенная в судебном заседании Т.А.В. пояснила, что ФИО1 знает с малых лет. Она училась вместе с ее дочерью. Знала о том, что А-вы всегда проживали в отдельном доме на ***. 

Свидетель Ш.Л.А. пояснила, что она постоянно проживает по указанному адресу с рождения. ФИО1 знает всю жизнь. Дом, в котором проживает ФИО1 - это один отдельный дом. Слева от дома А-вых когда –то давно был еще дом. Там жила тетя С***. Но она умерла и там уже более 30 лет никто не живет. Дома этого сейчас нет, он полностью разрушен. С*** и ФИО1 жили в разных домах. После 1994 года дом стал разрушаться. Сначала кухня, а потом весь разрушился. Дома на двоих хозяев там никогда не было. 

Оснований не доверять указанным показаниям у суда не имеется, заинтересованности у них не имеется. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

А.Л.П. умерла ***.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса ФИО2 усматривается, что наследницей на все имущество А.Л.П. является ФИО1.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ***. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: *** площадью 52,4 кв. м расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной

форме 15.08.2017