УИД 24RS0026-01-2020-000517-29

Дело № 2-421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В., 

при ведении протокола помощником судьи Мироновым Е.К., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ьевны к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 05.06.2020 г., администрация предоставила для проживания квартиру по адресу 

<

...>.

Впоследующем она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры. На что получила согласие. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное в результате приватизации жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 ьевна поддержала заявленные ею требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире состоят на регистрационном учета и фактически проживают она и ее малолетние дети- ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3. 

<

...> года рождения..

Представитель ответчика- администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на признание заявленного иска.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Судом установлено, что согласно выписке из Реестра муниципальной собственности. квартира, расположенная по адресу 

<

...> является собственностью Нижнекужебарского сельсовета на основании постановления администрации от 11.12.2006 г. № 21 «О внесении в реестр муниципальной собственности объектов недвижимости». 

05.06.2020 г. между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и ФИО1. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

Из информации, представленной администрацией Нижнекужебарского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована истец, а также ее малолетние дети ФИО2 и ФИО3 

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу 

<

...>1, имеет площадь 68,5 кв.м. 

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений.

26.08.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации. 

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что в состав семьи истца входят малолетние дети, за ними в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ьевной, а также малолетними ФИО2,

<

...> года рождения, ФИО3,

<

...> года рождения, право совместной собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль