Дело №

УИД 55RS0№-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании 24.09.2020

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указал, что с проживает в квартире, расположенной по адресу: адресА, адрес 12.03.1993. Указанное жилое помещение было оформлено в собственность ФИО2 в порядке приватизации ...., на момент приватизации он являлся членом семьи ФИО2, так как состоял с ней в зарегистрированном браке. В настоящее время в квартире ему отведена отдельная изолированная комната общей площадью 13,8 кв.м. (пом. 3 на техническом паспорте). По устному соглашению с ответчиком они совместно используют коридор (пом. 7), туалет (пом. 6), ванная комната (пом. 5), кухня (пом. 4), смежная комната общей площадью 13,4 кв.м. (пом. 2), балконы (пом. 8,9). .... ответчик обратилась к нему с письменным требованием в срок до .... освободить комнату общей площадью 13,8 кв.м. (пом. 3) в спорной квартире. На что он ей ответил отказом. Полагает, что ответчик злоупотребляет своими правами и ее действия незаконны.

Просит признать за ним право пользования помещением, расположенным по адресу адресА, адрес; определить порядок пользования жилым помещением передав ему в пользование комнату 17,9 кв.м., ФИО2 комнату 13,8 кв.м., смежную комнату общей площадью 13, 4 кв. м., оставив в общем пользовании коридор, туалет, ванную комнату и кухню.

Впоследствии требования уточнил просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес А, адрес; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес А адрес: передать ему во владение и пользование комнату № площадью 13,8 кв.м. с балконом 1,8 кв.м.; передать во владение и пользование ответчика комнату № площадью 17,9 кв.м.; жилую комнату №, площадью 13,4 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м. передать в совместное пользование; коридор, туалет, ванную комнату, кухню, оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержали, с учетом их уточнений. ФИО1 суду пояснил, что с ФИО2 не общается, обмениваются письмами, оставляя их на кухне. Но по ее просьбе он подает ей воду, открывает дверь если это необходимо. Порядок пользования квартирой сложился, они всегда проживают в указанных комнатах. Хотя в комнате, которой он пользуется все занято вещами ФИО2 Если вещи вынести, они создадут неудобства в смежной комнате. ФИО2 необходима сиделка, в связи с чем она потребовала освободить комнату. Однако он полагает, что это несправедливо и предложил ей обменяться комнатами. Поддержал порядок пользования жилым помещением в соответствии с уточненными требованиями. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимала, надлежащим образом извещена о дне и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика, ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против определения порядка пользования жилым помещением, изложенного в уточненном иске. Однако пояснила, что ФИО2 полагает, что право пользования у ФИО1 жилым помещением не возникло.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с .... ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Указанный брак был расторгнут на основании решения Советского районного суда адрес от ....

Как следует из представленной суду адресной справке №, выданной УВМ УМВД, ГУ МВД России отдела адресно-справочной работы ФИО1, зарегистрирован по адресу адрес А, адрес .....

Квартира № в адрес-А по адрес в адрес принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от .....

Как следует из пояснений ФИО1 в судебном заседании на момент подачи ФИО2 заявления о приватизации жилого помещения он был в нем зарегистрирован.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 8 Закона РФ от .... №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, учитывая дату приватизации жилого помещения ФИО2 .... и дату регистрации ФИО1 в жилом помещении ...., суд полагает, что пояснения ФИО1 заслуживают внимания и являются достоверными. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В рассматриваемом случае правоотношения по пользованию жилым помещением ФИО2 и ФИО1 носят длящийся характер, ФИО1 имел равные с нанимателем права по договору социального найма, соответственно не возражая против приватизации ФИО2 жилого помещения ФИО1 сохранил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес А, адрес бессрочно и занимает жилое помещение на законных основаниях.

Как следовало из искового заявления стороны не могли достичь порядка пользования жилым помещением, хотя порядок пользования жилым помещением сложился с момента расторжения сторонами брака.

Впоследствии стороны пояснили суду, что не будут возражать против закрепления судом сложившегося между ними порядка пользования жилыми комнатами № и № при этом просили определить в совместное пользование жилую комнату №.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес А, адрес, предложенного истцом и учитывая то, что порядок пользования жилым помещением сложился и длительное время не изменялся, суд полагает необходимым определить порядок пользования жилым помещением в следующем порядке: передать во владение и пользование ФИО1 комнату № площадью 13,8 кв.м. с балконом 1,8 кв.м.; передать во владение и пользование ФИО2 комнату № площадью 17,9 кв.м.; жилую комнату №, площадью 13,4 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м. передать ФИО1 и ФИО2 в совместное пользование; коридор, туалет, ванную комнату, кухню, оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес А, адрес.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес А адрес:

передать во владение и пользование ФИО1 комнату № площадью 13,8 кв.м. с балконом 1,8 кв.м.;

передать во владение и пользование ФИО2 комнату № площадью 17,9 кв.м.;

жилую комнату №, площадью 13,4 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м. передать ФИО1 и ФИО2 в совместное пользование; 

Коридор, туалет, ванную комнату, кухню, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Г. Захарова

Мотивированное решение составлено .....