Дело № 2-308/2024

УИД- 75RS0005-01-2024-001450-26

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года г. Петровск-Забайкальский

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Балабановой Н.В., 

при секретаре Белоусовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в Петровск-Забайкальский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежит супругам ФИО3, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. После их смерти истец обратилась к нотариусу для принятия наследства по завещанию в виде указанного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве собственности ей было отказано, в виду пропуска срока для принятия наследства и отсутствия правоустанавливающих документов. С 2020 года по настоящее время истец проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. Она (ФИО1) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 15 лет. Требования со стороны третьих лиц за время пользования и проживания в данном доме не предъявлялись. Просит признать за ней право собственности на указанный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали. Истец пояснила, что с 1993 года она совместно с супругами С-выми проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После их смерти она осталась проживать в данном доме, ухаживает за ним, полностью несет бремя по его содержанию. Наследников первой очереди нет. Также истец и ее представитель пояснили, что им не важно, по каким основаниям за истцом будет признано право собственности.

Представитель ответчика судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от 30.12.1995, свидетельством о праве собственности на землю № № от 04.01.1995. 

Как следует из свидетельства о заключении брака № ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Сенотрусова».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством смерти I№ от 10.10.2011.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством смерти № от 12.05.2020.

Согласно справке от 01.11.2023, выданной администраций сельского поселения «Малетинское» по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 16.01.2024, в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект по адресу: с.

<

адрес>

Из наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что 08.06.2012 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде жилого дома и денежных вкладов. 

Из наследственного дела к имуществу ФИО6 следует, что 23.11.2020 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Как следует из постановления об отложении нотариального действия от 10.02.2021 года, выдача ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 отложена, в связи с пропуском срока для принятия наследства и отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Согласно справке, выданной АО «Читаэнергосбыт», ФИО1 оплачивает за потребленную электроэнергию по адресу: 

<

адрес>

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что ФИО1 совместно с супругами С-выми с 1993 года проживала в жилом доме 

<

адрес>, после их смерти она их похоронила, осталась проживать в доме, распорядилась их имуществом, продолжает жить в данном жилом доме по настоящее время, ее силами дом находится в хорошем состоянии, она ухаживает за ним, несет бремя по его содержанию. 

Принимая во внимание, что земельный участок под домом был предоставлен ФИО4 на законных основаниях, все свое имущество умершие ФИО4 и ФИО6 завещали истцу, ФИО1 фактически приняла наследство после их смерти и осуществляет в отношении спорного имущества все права собственника, что подтверждается документами и показаниями свидетелей, учитывая также, что сведений о иных наследниках, принявших наследство, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Забайкальский 

<

адрес>, в порядке наследования, поскольку на день вынесения решения шестимесячный срок принятия наследства истцом истек.

Положения ст. 234 ГК РФ в данном случае не применимы, поскольку они применяются только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Балабанова

В окончательной форме решение принято 28 февраля 2023 года.