Дело № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Горючкиной И.А., 

рассмотрев 12 сентября 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 л.М. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названными требованиям, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность с несовершеннолетними детьми приобрели у ФИО8 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Реализовать права собственников жилого помещения по распоряжению имуществом в полной мере не могут по причине того, что в квартире зарегистрирован ответчик. 

Просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с постоянного регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 л.М. исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в остальной части от заявленных требований отказалась, просила удовлетворить уточненные требования в полном объеме. В дополнение пояснила, что на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, ей не было известно о регистрации в квартире ответчика, который родственником не приходятся, бремя содержания жилья не несет, личных вещей в квартире нет, место жительства не известно.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не пояснил.

Представитель третьего лица администрации Розовского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Русско-Полянскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства, право гражданина на жилище, а также условие, что никто не может быть произвольно лишен жилища, равно как и право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право частной собственности охраняется законом закреплены в Конституции РФ. 

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из положений Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст. 6 Закона).

В случае изменения места жительства, орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7). 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Пунктом 31 названных Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в т.ч. при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 л.М. совместно с несовершеннолетними ФИО5, ФИО4, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.17-19).

В соответствии с требованием части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств приобретения спорного объекта недвижимости истцом представлен договор купли-продажи объекта недвижимости (л.д.6-13).

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по Омской области (л.д. 30). Документов, послуживших основанием для регистрации ответчика в жилом помещении истца не представлено.

Из справки о составе семьи, представленной на основании похозяйственной книги №5 по лицевому счету № 17 администрации Розовского сельского поселения Русско-Полянского района Омской области, следует, что ФИО2 не является родственником собственников, в спорной квартире не проживает (л.д.14).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая тот факт, что ответчик родственником истцам не приходятся, бремя содержания жилья не несет, его личных вещей в спорном помещении нет, возражений по-существу спора последним не представлено, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 л.М. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года