Дело № 2-333/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 28 сентября 2020г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Руденко О.В.,

с участием помощника прокурора Бутурлиновского района, в лице его помощника прокурора Гридневой Е.С., 

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Дубок Д.В., представившего ордер №1101 от 28.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних, ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, впоследствии уточненному, утверждая следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и застроенных правах на объекты недвижимости, мне ФИО1 принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 69,7 кв. м., а так же земельный участок общей площадью 1 067 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>ёва, 45. Данные объекты недвижимости, принадлежат истцу на основании договора купли-продажи, а также передаточного акта от 19 мая 2020 года, заключённого между истцом ФИО1, и Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице ФИО9 Согласно копии домовой книге, в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, зарегистрированы с 11 февраля 2013г.: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 10.12.2015 года было обращено взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: индивидуальный жилой дом, общей площадью 69,7 кв. м., земельный участок, общей площадью 1067 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>. Поскольку в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в данном домовладении не проживают и членами ее семьи не являются, она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимости по своему усмотрению, что послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, суду пояснила, что приобрела жилой 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в ее доме и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, она несет расходы по коммунальным услугам. Членами ее семьи ответчики не являются, договоров найма жилого помещения или иных договоров, она с ними не заключала, просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Прокурор Бутурлиновского района Гриднева Е.С. полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, поскольку они законны и обоснованны.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда (л.д. 76).

Представитель отдела по образованию и молодежной политике администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда (л.д. 77).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, удовлетворив его ходатайство.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, по месту его регистрации, но в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, в суд возвратилась судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Согласно адресным справкам, представленным по запросу суда отделением по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району от 04 сентября 2020г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>,, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65, 66).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних, ФИО5 и ФИО5

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей Свидетель №2, ФИО11, заключение прокурора Гридневой Е.С., исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, приходит к следующим выводам.

Жилой 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией договора № купли-продажи имущества от 19 мая 2020г., а также копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 8-13, 14-17).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом 

<

адрес>, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 зарегистрированы в доме, принадлежащем ФИО1 (л.д. 28-29).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ, является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец считает, поскольку в его доме зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают в нем, существует угроза нарушения его прав собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель Свидетель №2 суду показал, что ФИО1 он знает с момента проживания ее на 

<

адрес>. Она купила жилой 

<

адрес>, в котором никто не живет, дом пустой, никаких вещей в нем нет, находится он в запущенном состоянии, зарос травой. Ответчиков он не знает и никогда их не видел.

Свидетель ФИО11, суду пояснил, что истцом куплен жилой 

<

адрес>, который заброшен, зарос травой, дом пустой, ему известно, что ответчик, после смерти жены уехал в 

<

адрес>, вещей в доме их нет. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, общего хозяйства с собственником дома не вели и не ведут, их личных вещей в доме не имеется, затрат по содержанию дома и земельного участка не несут, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер. Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, приводит к нарушению его прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Поскольку ответчики не проживают в жилом доме жилом 

<

адрес>, самостоятельно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращаются, то ФИО2, ФИО3 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право проживания в жилом 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, в жилом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г.П. Коровина

Дело № 2-333/2020