Дело № 2-263/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Троицк 13 июля 2021 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В. при секретаре Заниной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «Бобровское сельское поселение», администрации Муцнипального образования « Троицкий муниципальный район» Челябинской области, Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Троицкого муниципального района об установлении факта принятия наследства, возложении обязанности по заключению соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность взамен жилого помещения признанного аварийным. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив требования и указав следующее.

Ее супругу Д. М.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 31,5 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Постановлениями главы Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, в котором расположена квартира был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, граждане из непригодных для проживания домов подлежали переселению. При том Д. М.П. был включен в списки лиц, которым должно было быть предоставлено иное жилье взамен аварийного, адрес предоставляемого жилья определен: 

<

адрес>. Требований о сносе всего аварийного многоквартирного дома не предъявлялось. 

Д. М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником его имущества, фактически приняла наследство, распорядившись иным имуществом супруга, полагает, что к ней перешло право требования предоставления другого жилого помещения взамен признанного аварийным.

На основании изложенного истец просит 

установить факт принятия наследства после смерти супруга Д.М.П. 

обязать администрацию муниципального образования « Троицкий муниципальный район» Челябинской области предоставить в собственность ФИО1 жилое помещение- по адресу 

<

адрес>, путем заключения соглашения о предоставлении жилого помещения, взамен жилого помещения- квартиры общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Истица ФИО1 в судебном заседании участвовала, иск поддержала по мотивам изложенным в нем.

Представитель истца, действующий по письменному ходатайству, участвуя в суде иск поддержала. 

Представители соответчиков: администрации МО «Бобровское сельское поселение», администрации МО «Троицкий муниципальный район», Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Троицкого муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили. От администрации МО Бобровское сельское поселение поступило заявление, в котором просят дело рассматривать без их участия. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны и свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено следующее

Д. М.П. умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся супругом истицы ФИО1, что установлено из копии свидетельства о заключении брака. 

Д. М.П. имел в собственности ряд имущества, в том числе однокомнатную квартиру площадью 31,5 кв.м. расположенную по адресу 

<

адрес>, квартира на день его смерти стояла на кадастровом учете.

Исходя из сведений нотариуса после смерти Д. М.П. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственного дела не заводилось. 

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства : совершением фактических действий или подачей по месту открытия наследства- последнему месту жительства наследодателя нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Суд, выслушав заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, установил, что ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти супруга фактически приняла наследство, так как совершила следующие действия в отношении наследственного имущества: вступила во владение наследственным имуществом: получила в свое пользование и частично распорядилась наследственным имуществом- вещами домашнего обихода, бытовой техникой, невыплаченной ко дню смерти заработной платой, а так же приняла меры к погашению долговых обязательств ответчика за счет страховой выплаты. 

Данные обстоятельства подтверждаются показанием истца, показаниями свидетелей и материалами дела.

Свидетель Н. Е.И. суду пояснил, что знаком с семьей Д-вых. после смерти Д. М.П. его жена ФИО1 на поминальном обеде на 9-ть дней со дня смерти раздавала вещи мужа на помин. Ему она отдала мастерку и кружки, ложки. Так же он знает, что после смерти М. остался телевизор, которым стала пользоваться ФИО2.

Свидетель Б. Н.А. пояснила, что после смерти Д. М. его жена ФИО1 раздавала его вещи в помин соседям и знакомым, так же она стала пользоваться бытовой техникой супруга. 

Согласно ответа ООО 

<

данные изъяты> установлено, что после смерти Д. М.П. невыплаченная заработная плата была получена его супругой ФИО1

Согласно копии свидетельства о смерти Д. М.П. - ФИО1 предоставила документы о смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ в страховую компанию ООО Альфа-страхование для произведения страховой выплаты в пользу выгодоприобретателя - ОАО Альва-Банк в погашение кредитной задолженности.

Исходя из изложенного суд устанавливает факт принятия наследства после смерти Д. М.П. истцом. 

Так же судом установлено, что на день смерти на имя Д. М.П. было зарегистрировано на праве собственности следующее имущество: квартира площадью 31,5 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>. Право приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы администрации МО «Троицкий муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в котором расположена указанная квартира признан непригодным для проживания, подлежащим сносу.

Сведений о фактическом сносе дома не добыто.

Однако исходя из пояснений сторон и адресной справки установлено, что на день смерти Д. М.П. он в указанном доме не проживал из-за невозможности проживания. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 29.03.2019 года № 158-П утверждена областная адресная программа "Переселение в 2019-2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области". Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в данную программу- планируемая дата переселения 31.12.2021 года.

При этом ФИО3 при жизни обращался с заявлением о предоставлении ему жилого помещения взамен признанного аварийным ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Троицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ( уже после смерти Д. М.П.) он был включен в списки лиц подлежащих переселению из аварийного жилья под №, адрес жилого помещения которое планируется передать ему взамен аварийного установлен- 

<

адрес> площадью 35,5 кв.м.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что при жизни Д, М.П. имел право на получение жилого помещения взамен принадлежащего ему на праве собственности жилья, находящего у него в собственности, суд применяя следующие положения законодательства приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Следует также отметить, что правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Учитывая, что Д. М.П. на момент смерти принадлежало право на получение жилого помещения взамен снесенного или на получение денежного возмещения за принадлежащее ему имущество, он избрал способ реализации права- путем получения иного жилья ( о чем им было написано заявление в декабре 2016 года), но право не было реализовано в связи с его смертью, данное право после его смерти подлежит включению в состав наследственного имущества и истец, являясь наследником, принявшим наследство, имеет право на получение жилого помещения взамен признанного аварийным.

ФИО1 в порядке наследования перешло не право собственности на квартиру, а право на получение от ответчика в собственность другого равнозначного жилого помещения, либо денежной компенсации за это жилое помещение, которое она вправе получить в порядке наследования.

Как следует из исковых требований, истец так же просит предоставить ей в собственность взамен аварийного жилого помещения равнозначное жилое помещение, т.е. ее требования соответствуют выбору наследователя на получение иного жилья взамен аварийного.

Однако суд не считает возможным обязать ответчика предоставить взамен аварийного жилья конкретное жилое помещение, указанное как планируемое к представлению Д. М.П. в списке как планируемое- расположенное по адресу 

<

адрес>.

В данном случае указание на данный адрес указано лишь как планируемое жилье к передаче. Право выбора предоставляемого жилья принадлежит органом местного самоуправления, данное право лишь ограничено тем, что жилье должно быть предоставлено благоустроенное и соответствующее по площади.

Руководствуясь ст. 12,56,196-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти супруга Д.М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования « Троицкий муниципальный район» Челябинской области предоставить в собственность ФИО1 жилое помещение, путем заключения соглашения о предоставлении жилого помещения, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, общей площадью не менее 31,5 кв. м, взамен жилого помещения- квартиры общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области.

Судья: Е.В.Черетских