Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО13, ФИО7 ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования. 

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Сковородинской Дистанцией гражданских сооружений и ФИО2 ФИО17 был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный договор в россреестре был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 ФИО18 в реестровой книге под № от ДД.ММ.ГГГГ. Она считала собственником себя указанной квартиры. В 2015 году, она узнала, что ее документы на праве собственности нигде не числятся и начала предпринимать попытки для оформления документов на квартиру. Обращалась в Администрацию п.г.т.Уруша за разъяснением. В силу преклонного возраста, заниматься оформлением документов начал сын ФИО2 ФИО19, на которого была оформлена доверенность. Он сдал договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» Белогорский отдел. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации за матерью права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что не было представлено заявления на переход права собственности от Сковородинской Дистанции гражданских сооружений. Однако Сковородинская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение ФГУП «Забалькальская железная дорога» прекратило свою деятельность без правопреемников.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2 ФИО20. При жизни ею было оставлено завещание, где она все свое имущество оставила своим детям в равных долях: ФИО2 ФИО21, ФИО7 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24.

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу для обращения наследства обратились ФИО1, ФИО3. В связи с тем, что договор приватизации в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не зарегистрирован в росреестре, нотариус отказывает в выдаче наследства после смерти матери ФИО2 ФИО25.

Они считают, что их мать ФИО2 ФИО26 при жизни приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, так как она проживала в данной квартире длительное время, несла расходы по содержанию данного имущества, считала себя собственником данной квартиры.

На основании выше изложенного, просили суд признать за ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО7 ФИО30 право общей долевой собственности, по 1\4 доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования.

В подготовительном заседании истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 уточнили исковые требования, просят суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни I-

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п.г.т

<

адрес> 

<

адрес>. Признать за ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО7 ФИО33 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. 

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, обратился с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Возражений против заявленных требований не имеют. 

Третье лицо – нотариус Сковородинского нотариального округа ФИО8, должным образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, возражений на данное исковое заявление не имеет.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Белогорский межмуниципальный отдел, должным образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, возражений на данное исковое заявление не имеет.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом, третьих лиц нотариуса Сковородинского нотариального округа ФИО8, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Белогорский межмуниципальный отдел, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Судом исследованы материалы дела:

Из свидетельства о смерти серии I-ОТ № следует, что ФИО2 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии I-ОТ № следует, что ФИО2 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении видно, что ФИО2 ФИО38 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 ФИО39 и ФИО2 ФИО40.

Из копии договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сковородинская дистанция гражданских сооружений в лице ФИО9, председателя комиссии по приватизации, действующего на основании приказа начальника дистанции № от ДД.ММ.ГГГГ передала безвозмездно в личную собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью 64,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно проживают члены семьи: муж - ФИО2 ФИО43, сын - ФИО2 ФИО41, сын ФИО2 ФИО42.

Из копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что НГЧ-5 приняло от ФИО10 420 рублей 21 копейку за приватизацию.

Из справки МУП «Энергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, п

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из справки администрации рабочего поселка (поселка городского типа) 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО44 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в ценах 2013 года составляет 

<

данные изъяты> копеек.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре права на недвижимое имущество отсутствует запись о правах передающей стороны Сковородинской дистанцией гражданских сооружений, что противоречит закону. За регистрацией права обращается только приобретающая сторона. Таким образом, на государственную регистрацию перехода права собственности не представлено заявление от передающей стороны. ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права, что подтверждается уведомлением.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, завещала все ее имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставлены документы на государственную регистрацию права собственности.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт.Уруша, 

<

адрес>, следует, что инвентаризационная стоимость квартиры составляет 

<

адрес> копеек, предоставлены документы на государственную регистрацию права собственности.

Из постановления № нотариуса ФИО8 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Изучив позицию истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО46 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным Отделом ЗАГС по Сковородинскому району управления ЗАГС 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сковородинская дистанция гражданских сооружений передала безвозмездно в личную собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, соместно проживают члены семьи: муж - ФИО2 ФИО47, сын - ФИО2 ФИО48, сын ФИО2 ФИО49.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО11 не зарегистрировала свое право собственности на квартиру, и на этом основании ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не могут оформить и получить свидетельство о праве на наследство. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 ФИО50 по день своей смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, п

<

адрес>, 

<

адрес>, пользовалась данным имуществом как своим, вносила плату за жилье и коммунальные услуги, оплачивала иные обязательные платежи.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО11 стала собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Уруша, 

<

адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности до дня смерти.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 приходятся детьми ФИО10, что также подтверждается свидетельствами о рождении.

Наследство, открывшееся после смерти ФИО2 

<

данные изъяты>, приняли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, на основании завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО11 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу квартиры необходимо истцам для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истцами требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истца подлежит рассмотрению в данном судебном заседании. 

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах суд считает требование ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности по 

<

данные изъяты> доли за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на указанную квартиру в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должны произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь п.5 ч.2 ст. 264, ст.ст. 265, 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО52, ФИО2 ФИО51, ФИО2 ФИО53, ФИО7 ФИО54 к Комитету по управлению муниципальным имуществом о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни I-

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО56 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО57 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО58 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 ФИО59 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу, в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Ю.Сушко