ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «У.К. «Лесная Слобода» к Ш.Г.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «У.К. «Лесная Слобода» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просило взыскать с Ш.Г.С. в пользу ООО «У.К. «Лесная Слобода» задолженность за содержание, ремонт общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 662 рублей 19 копеек, из которых 141 230 рублей 52 копейки - сумма основного долга, 37 431 рубль 67 копеек – сумма пеней. 

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в управлении ООО «У.К. «Лесная Слобода». Должник является собственником 

<

адрес> указанном доме. В спорный период времени ответчик не производил оплату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Ответчик Ш.Г.С. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, а, также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «У.К. «Лесная Слобода», что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Лесная слобода».

Ш.Г.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общая площадь 133,9 кв.м., жилая площадь 76,7 кв.м. – квартира, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 141 230 рублей 52 копейки - сумма основного долга, 37 431 рубль 67 копеек – сумма пеней. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 230 рублей 52 копейки, подлежит удовлетворению.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не оказывались, или оказывались услуги ненадлежащего качества, ответчик суду не представил. Ответчик коммунальными услугами пользовался. С заявлением об их отказе в управляющую компанию не обращался.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за указанный выше период в размере 37 431 рубля 67 копеек. Данные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что ответчиком не доказан факт неоказания истцом коммунальных услуг, либо оказания данных услуг ненадлежащего качества, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком данных услуг за спорный период, оснований для освобождения ответчика от оплаты пени у суда не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 773 рублей 24 копеек, уплаченной истцом при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «У.К. «Лесная Слобода» - удовлетворить.

Взыскать с Ш.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «У.К. «Лесная Слобода» (№) задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 230 рублей 52 копеек основной долг, пени в размере 37 431 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 773 рублей 24 копеек. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Новак 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2023 г.

Судья А.Ю. Новак