Дело № 2-1169/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Нерюнгри 29 августа 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

АГП «Поселок Золотинка» обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, распоряжения о предоставлении жилого помещения администрацией ГП «Поселок Золотинка» не принималось. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически в жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит. В связи с этим, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства поступила информация о неизвестности его места нахождения. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городскому поселению «Поселок Золотинка».

В соответствии со справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖЭК «Золотинка», по адресу: 

<

адрес> 22.02.1995 года зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика ФИО2 с 22.02.1995 года в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается актами о фактическом не проживании от 24.12.2016 года, 07.02.2017 года, 26.05.2017 года, подписанными главой поселка Золотинка Т.В.И. мастером МКП ЖЭК «Золотинка» Б.М.Н., гражданами Б.В.Н., М.М.А. В акте также отражено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

По сведениям ГКУ РС(Я) «Агентство субсидий» задолженность за теплоресурсы по адресу 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> руб.

Принимая во внимание длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие сведений о вынужденном характере его выезда из жилого помещения, а также то, что ФИО2 не исполняет своих обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от договора социального найма, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года