копия

№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи - ФИО12

при ведении протокола секретарем ФИО4, 

с участием:

старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО3 - ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые собственниками данной квартиры не являются, являются родственниками бывшего собственника данного жилого помещения, со слов бывшего собственника длительное время проживают в другом регионе и на связь не выходят, в связи с чем не было возможности их снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчиков носит формальный характер, со слов предыдущего собственника фактически они уехали в г. Казань в квартире не жили, расходов на содержание квартиры не несли.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили, каких – либо возражений относительно заявленных требований не представили, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков при согласии иных участников процесса, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а так же земельного участка, на котором расположена вышеуказанная квартира, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с адресными справками МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных администрацией Назаровского района документов следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО6 и ФИО7 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 отказался от участия в приватизации.

Каких-либо доказательств фактического проживания ответчиков ФИО1, ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении, несения расходов по его содержанию, попыток вселения в квартиру в деле не имеется.

Учитывая установленные судом обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении длительное время фактически не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует их фактическому месту жительства, каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы ответчиками в судебное заседание не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО8, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, фактически в нем не проживал на момент приобретения истцом, добровольно выехал из него и не предпринимал попыток вселения, сам по себе его отказ от участия в приватизации о сохранении права бессрочного пользования жилым помещением не свидетельствует.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета, в связи с чем, суд считает излишне заявленным требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья ФИО16

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья