...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания КИШКО Н.С.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска ЮРЬЕВА А.А.,

представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 и ФИО3, действующей в том числе в интересах ..., о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, действующей в том числе в интересах ... о прекращении права пользования квартирой № в доме № по улице ... города Ноябрьска. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, и было предоставлено ответчикам как членам семьи ФИО4 для временного проживания (в качестве служебного, на период работы ФИО4 в ...). Трудовые отношения прекращены, в квартире никто не проживает, ФИО4 снялся с учета, однако ответчики продолжают сохранять регистрацию. 19 февраля в доме произошел пожар, после которого спорное жилое помещение стало непригодным для проживания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно указал, что после пожара от дома остался только каркас. Вопрос о восстановлении дома не рассматривается, принято решение о его сносе, чему препятствует регистрация ответчиков. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории города, ответчики не состоят и не состояли.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили, с иском не согласны.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьск находится в муниципальной собственности МО г.Ноябрьск и включено в соответствующий реестр.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 11 октября 2010 года, которым ФИО3 (действовала в том числе в интересах ФИО2 и ... отказано в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, установлено, что спорная квартира имела и продолжает иметь статус служебной, предоставлялась бывшему супругу ФИО3 – ФИО4 в качестве служебной по ордеру, выданному на основании распоряжения Администрации города от 27 июля 1995 года; вселение ФИО5 в спорную квартиру являлось временным (жилое помещение предоставлено на период работы ФИО4 в ...

Апелляционным определением от 9 декабря 2010 года указанное решение оставлено без изменения. 

Из упомянутых выше судебных постановлений четко усматривается, что ответчик ФИО3, а также члены ее семьи ФИО2 .... пользовались жилым помещением из состава специализированного муниципального жилищного фонда, а именно служебным жилым помещением в общежитии.

С 1997 года и до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Заключением межведомственной комиссии от 7 апреля 2016 года домпризнан аварийным и подлежащим сносу в связи с наличием деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности. Распоряжением Администрации г.Ноябрьска от 29 апреля 2016 года № З-880 указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории МО г.Ноябрьск.

19 февраля 2018 года в доме произошел пожар, в результате которого огнем и опасными факторами пожара уничтожены по всей площади кровля и квартиры, расположенные на втором этаже; квартиры первого этажа второго подъезда дома повреждены огнем; квартиры первого этажа первого подъезда закопчены и залиты водой; конструкции квартиры № 12 повреждены в результате опасных факторов пожара.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях (ст.101 ЖК РФ). Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям (ч.1 ст.102 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с харак-тером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправле-ния, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или му-ниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государ-ственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российс-кой Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной влас-ти или органы местного самоуправления. Договор найма служебного жилого помещения заключа-ется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государст-венной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Фе-дерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекра-щения договора найма служебного жилого помещения (ст.93 и 104 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель установил специальное основание для прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Из решения суда от 11 октября 2010 года также следует, что ФИО4 уволен ...

Следовательно, договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие. Указанное распространяется и на членов семьи нанимателя, поскольку их право пользования служебным жилым помещением производно от прав нанимателя-работника.

В случае, если дом, в котором расположено специализированное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу или специализированное жилое помещение признано непригодным для проживания, но в наличии оно как таковое имеется, то по смыслу ст.101-103 ЖК РФ договор найма данного помещения не прекращается и не расторгается.

Однако в феврале 2018 года в доме произошел пожар, после которого проживание в нем стало невозможным, поскольку жилое помещение как таковое перестало существовать, то есть фактически оно утрачено (разрушено). 

Свидетельствует о разрушении дома и невозможности проживания в нем и факт проживания ответчиков по другим адресам, в частности, в квартире № дома № по улице ... города Ноябрьска, на что ФИО3 собственноручно указано в заявлении и согласии на смс-извещение.

Следовательно, прекращение договора найма в отношении спорного жилого помещения имеет место и по этому основанию. То же самое касается и права пользования ответчиков эти помещением.

В обоснование данного вывода суд также учитывает, что трудовые отношения с лицом, на период работы у которого Мусикам предоставлялось жилое помещение, прекращены задолго до признания дома аварийным и задолго до вступления в силу ЖК РФ.

Оснований, препятствующих прекращению договора найма, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, как и оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Следует указать и то, что ответчики, не обладая статусом нанимателя спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, не обладают правом на предоставление им другого жилого помещения взамен утраченного.

Ссылки на отсутствие у ответчиков другого постоянного места жительства не свидетельствуют об обратном. 

Наличие регистрации ответчиков в спорной комнате, безусловно, препятствует сносу дома, тем самым нарушая права истца и создавая ему препятствия в исполнении возложенных на него функций.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат безусловному удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом признаны подлежащими удовлетворению, то взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях подлежит государственная пошлина в общем размере 6000 рублей (по 3000 рублей с каждого из них), которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ... жилым помещением – квартирой № в доме № по улице ... города Ноябрьска. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 (с каждого) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

... 

...

...

... 

...