Дело ... КОПИЯ

Поступило 07.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Мазуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Маяк», мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии ... и ГСК «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс ... в блоке ..., расположенный по адресу: ... в ГСК «Маяк». 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГСК «Маяк», им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс ... в блоке ... площадью ... кв.м, по адресу: ... В связи с тем, что ГСК «Маяк» не была произведена сдача объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж. 

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

ГСК «Маяк» о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, представил заявление, в котором с исковыми требованиями истца согласился.

Представители департамента земельных и имущественных отношений мэрии ..., мэрии ... в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности у гражданина возникает с момента полной выплаты пая. 

Членская книжка подтверждает, что ФИО1 является членом ГСК «Маяк» с ...

Справка, выданная истцу кооперативом, подтверждает выплату паевого взноса ФИО1 в ... за гаражный бокс ... в блоке ... площадью ...

Решением исполкома ... Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив по строительству капитальных боксов на Волочаевском ж/м, присвоено наименование «Маяк», запрошено выделение земельного участка кооперативу «Маяк» под строительство гаражей.

Решением исполкома ... Совета народных депутатов ...-л от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место расположения капитальных гаражей для ГСК «Маяк» на земельном участке площадью ... га в ... согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

Постановлением мэрии ... ... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план границ земельных участков в квартале ..., ограниченном ..., ФИО2, ФИО3 и ..., в указанные границы по ...* входит участок, занимаемый гаражами ГСК «Маяк» площадью ...

В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый .... (л.д. ...

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...А имеет общую площадь ... кв.м., помещению присвоен инвентарный .... 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-топографическому плану гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Маяк». 

Согласно заключению ООО «Промжилпроект» конструкции здания гаражей в ГСК «Маяк»находятся в работоспособном состоянии, несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены с соблюдением действующих норм и прави и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют интерсы третьих лиц при эксплуатации по назначению. 

Согласно заключению ООО фирма «Рубеж» здание гаражей в ГСК «Маяк» соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» размещение гаражей не противоречит требованиям санитарных норм и правил.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., кадастровый ..., по адресу: ...А, расположенный в ГСК «Маяк».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....

Судья