Дело № 2-1333/2020

УИД: 33RS0002-01-2020-000999-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 13 апреля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Осиповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора ###, взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> коп., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., процентов за пользования кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 19.02.2018

между банком и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) ###. По условиям кредитного договора банк предоставил ФИО2, ФИО1 кредит в сумме 

<

данные изъяты> коп. под 20,40 % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

Во исполнение кредитного договора ### от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор залога ### ДЗ.

Предметом залога является квартира, общей площадью 43,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>, Октябрьский проспект, 

<

...>А, 

<

...>, кадастровый ###, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 1/2 на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между ФИО3, ФИО2 и ФИО1, зарегистрированного в ЕГРП 33-01/22-52/2002-580, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 33-АБ ### от ДД.ММ.ГГГГ. А также ФИО1, доля в праве ? на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между ФИО3, ФИО2 и ФИО1, зарегистрированного в ЕГРП ###, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 33-АБ ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1.7 договора залога ### ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 2.1 настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти ### отделом ### Наро-Фоминского управления ЗАГС главного управления ЗАГС 

<

...>. 

ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Совкомбанк» с заявлением на страховую выплату по договору страхования ###/Совком-П/ обратился заемщик ФИО1, 

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ из страховой компании ООО СК «ВТБ Страхование», что заявленное событие не обладает признаками страхового случая.

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

После смерти ФИО2 образовалась просрочка в погашении основного долга и уплате процентов по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п. 7.4.3 кредитного договора: «В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет право обратить взыскание на объект недвижимости, находящейся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1658000 руб. 

ПАО «Совкомбанк» направил ФИО1 уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ФИО1 не выполнил. В настоящее время ФИО1 не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 175 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 175 дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 

<

данные изъяты> коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 

<

данные изъяты> коп.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание своего представителя не направило, возражений не представило, ходатайств не заявляло.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор ###. По условиям кредитного договора банк предоставил ФИО2, ФИО1 кредит в сумме 410381 руб. 42 коп. под 20.40 % годовых, сроком на 60 месяцев. 

Во исполнение кредитного договора ### от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО1 заключен договор залога ### ДЗ. 

Согласно п. 2.1 договора залога и приложения ### предметом залога является квартира, общей площадью 43,6 кв.м, расположенная по адресу: Россия, 600005, 

<

...>, Октябрьский проспект, 

<

...>А, 

<

...>, кадастровый ###, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве.

Факт выполнения банком принятых на себя обязательств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету заемщика. 

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК ### от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 обратился в ПАО «Совкомбанк» с заявлением на страховую выплату по договору страхования ###/Совком-П/. ООО СК «ВТБ Страхование» уведомил заявителя о том, что заявленное событие не обладает признаками страхового случая.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Правовая природа солидарной ответственности предполагает наличие общего солидарного долга созаемщиков до момента его полного погашения.

На основании ст. 418 ГК РФ смерть одного из солидарных заемщиков не прекращает общее солидарное обязательство заемщиков перед банком по погашению всего долга.

При этом Банк, как кредитор в денежном обязательстве, вправе предъявить свои требования как ко всем солидарным должникам, так и к некоторым из них.

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной кредитным договором.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 образовалась просрочка в погашении основного долга и уплате процентов по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> коп., из которых: просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> коп., неустойка на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона, условиям заключенного между сторонами договора.

Возражений по расчету задолженности ответчиком ФИО1 не представлено.

Банком в адрес ФИО1 было направлено уведомление, в котором содержалось требование о возврате задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако требование банка ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Учитывая изложенное, суд считает установленным факт нарушения ответчиком своих обязательств по договору с банком и наличия у него обязательств перед истцом по возврату задолженности, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в полном объеме.

В соответствии с п. 7.4.3 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет право обратить взыскание на объект недвижимости, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд не усматривает.

Вопросы, которые подлежат разрешению судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, перечислены в ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1658000 руб.

Разрешая заявленные требования о расторжении кредитного договора, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Длительное неисполнение заемщиком условий кредитного договора является существенным нарушением договора, поскольку влечет для банка такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, то есть на своевременное получение суммы кредита и процентов за пользование им.

Таким образом, поскольку заемщик денежные средства банку в установленные кредитным договором сроки не возвращает исковые требования в части расторжения кредитного соглашения также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп., что подтверждено документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты 

<

данные изъяты> руб. 21 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> коп., неустойка на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп., за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, Октябрьский проспект, 

<

...>А, 

<

...>, кадастровый ###, установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> руб., для реализации судебными приставами-исполнителями, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

...> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Стеций

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2020

Председательствующий судья С.Н. Стеций