Дело № 2-1926/2019 20 февраля 2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

При секретаре Малаховой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 ФИО7 к ООО «Норманн-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда штрафа, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Норманн-Юг», просит взыскать неустойку в размере 230006 руб. за период с 07 июня 2018 по 24 декабря 2018 г., штраф в размере 50% взысканной суммы, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. 

Истец указывает, что 25 июля 2013 г. заключила с ООО «Норманн–Юг» (Застройщик) договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № УИ-9/17-1е. Предметом договора является привлечение денежных средств дольщика для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, пос.Металлострой, 

<

адрес>и передача дольщикам для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества - однокомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: общая площадь 25,62 кв.м., расположенной на 17 этаже, секция 1, индекс квартиры №, строительные оси: 4с-6с, Ас-Вс. Цена договора составляет 1642903 руб. 04 коп. Обязательство по оплате цены договора дольщиком исполнено. Ответчик свои обязательства по передаче объекта строительства в срок не позднее 30.06.2016 г. не исполнил. Истцом произведен расчет неустойки за период с 07.06.2018 г. по 24.12.2018 г., неустойка за указанный период составляет 230006 руб.

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заедание не явился, ответчик о рассмотрении дела надлежащим образом извещен. 

Учитывая, что ответчик извещен о рассмотрении дела, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 25 июля 2013 г. между ООО «Норманн–Юг» (застройщик) и ФИО2 (после заключения брака ФИО1)(участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой № УИ–9/17–1е. По настоящему договору застройщик обязался построить многоквартирный дом со встроено–пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Металлострой, 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и исполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру в секции 1, индекс квартиры №, этаж 17, строительные оси 4с-6с, Ас-Вс, общей площадью 25,62 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м. Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Плановый срок завершения строительных работ на объекте – 31.10.2015 г. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2015 г. Цена договора составляет 1642903 руб. 04 коп. В соответствии с п.5.2.4 договора при надлежащем исполнении участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств. Оплата по договору произведена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждено актом сверки. Исходя из п.1.4. и п.5.2.4 договора № УИ-9/17-1е от 25.07.2013 г. передача квартиры дольщику должна была состояться не позднее 30.06.2016 г.Согласно ч.3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.Ответственность за нарушение обязательства установлена статьей 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»", которым руководствовались стороны при заключении договора, в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, которая подлежит уплате застройщиком в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин. Из материалов дела следует, что до настоящего времени квартира истцу не передана, многоквартирный дом в эксплуатацию не введен. С учетом того, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки являются обоснованными. Согласно расчёту истца просрочка исполнения обязательства ответчиком в период с 07.06.2018 г. по 24.12.2018 г. составляет 200 дней. Неустойка за указанный период составляет: 1642903,04 руб. / 100 х 10,5 /150 х 200 = 230006 руб. Расчет неустойки является правильным. В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, принимая во внимание степень вины ответчика, характер причиненных истцу нравственных страданий в связи с нарушением сроков передачи квартиры, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в качестве денежной компенсации морального вреда сумму в размере 10000 рублей.24.12.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец просила выплатить неустойку, что ответчиком сделано не было, в связи с чем, суд усматривает наличие оснований для взыскания штрафа с ответчика. й Согласно п. 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. М ответчика подлежит взысканию штраф, размер которого составит 120003 рублей (230006 руб. /2). Учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика пропорционально взысканной сумме подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 5800 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ООО «Норманн-Юг» в пользу ФИО1 ФИО6 ФИО8 неустойку за просрочку сроков передачи квартиры за период с 07.06.2018 г. по 24.12.2018 г. в сумме 230006 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в сумме 120003 рубля.

Взыскать с ООО «Норманн-Юг» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 5800 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 26.02.2019 г.