Дело № 2-1451/17 .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров 14 ноября 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Саров, ФИО2 о признании права собственности на унаследованный гараж,

по встречному иску ФИО2 к Администрации г. Саров, ФИО1 о признании права собственности. 

Установил :

Истец обратился в суд с данным иском к Администрации г. Сарова, мотивируя свои требования тем, что он имеет в пользовании гараж № расположенный по адресу: г. Саров, ГК №. блок №. 

**** умер его сын Б.. Для принятия наследства ФИО1 обратился к нотариусу, однако ему было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на спорный гараж по причине отсутствия ряда документов. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности помещения (гараж), общей площадью 23,6 кв. м. расположенного по адресу: г. Саров, ГК №, блок №, гараж №.

Определением от 13 сентября 2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 232.2 ГПК РФ, а так же привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области.

03 октября 2017 г. определением Саровского городского суда назначено рассмотрение дела по общим правилами искового производства.

19 октября 2017 г. в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2, также принявшая наследство после смерти сына.

Определением Саровского городского суда от 25 октября 2017 г. принято встречное исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Саров, ФИО1 о признании права собственности на ? доли в праве собственности гаража, площадью 23,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Саров, г.к№, блок №, гараж 22, свои требования мотивировав тем, что **** ее сын Б. умер. Однако нотариус г. Саров в выдаче свидетельства о наследстве на указанный гараж отказала, в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации на него. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и что против встречного иска ФИО2 не возражает, что отражено в заявление.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Администрации г. Сарова, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо нотариус г. Саров ФИО3, от которой поступило заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц ГСК №, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имущество по Нижегородской области в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что распоряжением Администрации г. Арзамас-16 от 12 ноября 1993 г. г. № 1181-П за Б. было признано право собственности на гараж по адресу: г. Саров, г.к. №, блок №, гараж №

Б. с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражом как своим собственным, что подтверждается справкой председателя г.к. № от 12 сентября 2017 г.

Согласно справке № 441-2017 от 06 сентября 2017 года о размерах и показателях гаража 22 в блоке 2 гк №, площадь объекта недвижимости составляет 23,6 кв.м.; кадастровая стоимость спорного гаража составляет 38613,34 руб..

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры и градостроительства г. Сарова № 146/2017-УАГ, согласно которому площадь гаража составляет 23,6 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован согласно распоряжению Администрации г. Сарова от 08 декабря 2000 г. № 2245.

Данными о нарушении градостроительных норм и правил при реконструкции гаража суд не располагает.

Согласно сообщению нотариуса г. Саров ФИО3 после смерти Б. наследниками по закону, принявшими наследство, являются отец ФИО4, мать ФИО2. 

Иных наследников, принявших наследство, после смерти Б. судом не установлено.

Учитывая, что Б., ФИО2 вступили в права наследования, иные наследники не установлены, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный в блоке № гаражного кооператива № г. Сарова Нижегородской области.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный в блоке № гаражного кооператива № г. Сарова Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.