Дело № 2-286/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 мая 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой А.В., 

с участием: истца ФИО1, 

в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находящемся в государственной собственности, на основании решения исполкома Валуйского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, вместо старого, пришедшего в ветхое состояние жилого дома, приобретенного в дар на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, в 1992 году построила жилой дом общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м.

Дело инициировано иском ФИО1, которая, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 31:27:0112006:146, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на невозможность оформить свои права во внесудебном порядке вследствие отказа ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседания не явилась, против удовлетворения требований не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд признает её требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Валуйского городского Совета народных депутатов Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), разрешения городского архитектора г.Валуйки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), истцу было разрешено строительство жилого дома в соответствии с произведенной разбивкой габаритов здания по фасаду - 9,5 м, по длине - 10,0 м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями на ранее выделенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, вместо старого, пришедшего в ветхое состояние жилого дома полезной площадью 37,96 кв.м, в том числе жилой – 28,40 кв.м, приобретенного по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). По окончанию строительства жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт, согласно которого площади составили: общая 69,36 кв.м., в том числе жилая 40,23 кв.м. (л.д.8-11). 

Градостроительным заключением № архитектора Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22) подтверждается, что строительство спорного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями произведено ФИО1 без нарушения и в соответствии региональным нормативам градостроительного проектирования, утвержденным постановлением правительства Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ за №; ранее построенный жилой дом расположен в Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», соответствует «Правилам землепользования и застройки городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», построен без нарушений и с соблюдением санитарно-гигиенических и строительных норм и правил СНиП «Жилые здания». Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), паспортом градостроительной документации на ранее построенный жилой дом (л.д. 20-28) и не оспорены представителем ответчика.

Земельный участок, на котором расположен построенный истом жилой дом, находится в муниципальной собственности, что следует из кадастровой выписки о земельном участке и не оспаривается представителем ответчика.

Согласно доводам стороны истца, признать за собой право собственности на построенный ей в 1992 году жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности вследствие отказа ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Данный факт подтверждается сообщением администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), постановлением администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), уведомлениями Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 с 1992 года фактически владеет построенным ей жилым домом общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес> как своим собственным. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 31:27:0112006:146, общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья : С.В.Шаповалов