Дело № 2-1288\2024 

23 RS 0006-01-2024-000625-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 28 марта 2024 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В., 

при секретаре Асирян Ж.Р., 

с участием:

представителя истца Черной О.В., действующей на основании доверенности от 16.01.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Армавир о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что истица является супругой умершего В., которому в 1987 году предоставлен бесплатно в пользование садовый участок площадью 400 кв.м. 

<

...> в садоводческом товариществе СНТ «Кубань», отделение – 2, с указанной даты В. являлся членом общества, оплачивал членские взносы, использовал его по назначению. Умерший супруг предпринял действия по оформлению указанного участка в собственность, обратился в администрацию МО г. Армавир с соответствующим заявлением, однако, завершить процедуру не смог по объективным причинам. Истица, полагая, что спорный садовый участок является наследственным имуществом, поскольку иного у умершего не имелось, вступила во владением им, использует участок по назначению, оплачивает членские взносы, вместе с тем, поскольку право собственности на садовый участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, оформить наследственные права на него не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Кубань» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 21.03.2024 суду показал, что В. являлся членом СНТ «Кубань», после смерти лицевой счет был открыт на его супругу ФИО1, садовый участок используется по назначению, членские взносы оплачиваются своевременно.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Р. суду показал, что он является членом СНТ «Кубань» и ранее работал совместно с умершим В. на предприятии «Точмашприбор» и одновременно с ним получил в пользование садовый участок в СНТ «Кубань». Позднее, в период приватизации, В. оформлял документы для получения садового участка бесплатно в собственность, однако, зарегистрировал ли он право собственности на него свидетелю неизвестно. 

Выслушав представителя истца Черную О.В., свидетеля Р., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании 

<

...> умер супруг истицы – В., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка 

<

...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, СНТ «Кубань», отделение №2. 

Поскольку иного имущества после смерти В. не имелось, истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, хотя фактически приняла наследство, вступив в его владение, осуществляя меры по его сохранности. 

Из материалов дела следует, что В. с 1988 года являлся членом СНТ «Кубань», в его пользовании находился земельный участок 

<

...> площадью 400 кв.м., оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, копией лицевого счета. 

После смерти В. истица включена в члены СНТ «Кубань», оплачивала членские взносы, использует земельный участок по назначению.

Указанные факты подтверждаются письменными материалами дела, а также пояснения третьего лица представителя СНТ «Кубань» ФИО3

Из материалов дела также следует, что В. обращался в администрацию МО г. Армавир с заявлением о предоставлении земельного участка 

<

...> в собственность бесплатно, которое получено 17.05.2005. 

Из ответа администрации МО г. Армавир от 20.03.2024 следует, что предоставить информацию о регистрации заявления В. от 17.05.2005 не представляется возможным в связи с истечением срока хранения журнала регистрации письменных обращений граждан за 2005 год, который составляет 5 лет.

Согласно сведениям из ЕГРН от 27.01.2023 в отношении земельного участка 

<

...> площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, СНТ «Кубань», отделение №2 право собственности не зарегистрировано, земельный участок из оборота не исключен, ограничений и обременений в отношении него не зарегистрировано. 

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок - как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ, права не земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Из п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что наследодатель В. при жизни 17.05.2005 обратился с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, что подтверждается заявлением в администрацию МО г. Армавир и показаниями свидетеля Р., последовательно сообщившего суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, показавшего, что В. были подготовлены необходимые документы для оформления права собственности на земельный участок. Вместе с тем, завершить регистрацию права собственности в установленном законом порядке наследодатель не смог в силу объективных причин – в связи со смертью 

<

...>. 

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что наследодателем в установленном законом порядке для реализации своего права на предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно совершены конклюдентные действия, свидетельствующие о его волеизъявлении на получение спорного земельного участка в собственность, учитывая, что истица фактически приняла спорный земельный участок после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства. 

Указанные выводы суда подтверждаются письменными материалами дела, а также пояснениями третьего лица председателя СНТ «Кубань» ФИО3, свидетеля Р. Оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля у суда не имеется, косвенная или иная заинтересованность данного свидетеля судом не установлена. 

С учётом изложенного, анализируя в совокупности все представленные доказательства по делу, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, паспорт 

<

...>, право собственности на земельный участок 

<

...> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, СНТ «Кубань», отделение №2.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года. 

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко