Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-372/2018 исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Товариществу собственников жилья «Куйбышевское» о признании недействительным в части решения общего собрания членов ТСЖ, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками квартир и членами Товарищества собственников жилья «Куйбышевское», что подтверждается реестром членов «Куйбышевское» от 20 декабря 2017 г.

Истцы узнали, что проходило внеочередное очно-заочное голосование членов ТСЖ «Куйбышевское» от 22 декабря 2017г.. Первым пунктом предлагалось выбрать вторым секретарем собрания ФИО2, а также председателем собрания ФИО7 и секретарем собрания Жеглова О.В. 

16 января 2018 г. ФИО2 от ФИО7 получил приглашение, как второй секретарь посчитать вместе бюллетени голосования и подписать протокол очно-заочного собрания проводимого с 22.12.2017 г. - 16.01.2017 г.

16 января 2018 г. он сообщил ФИО3 о подсчете голосов на 17 января 2018 г. в 8 ч. она передала ему, как второму секретарю собрания, 28 бюллетеней для подсчета голосов. 

17 января 2018 г. в 8 ч. 30 мин. он пришел с бюллетенями для подсчета голосов, совместно со своим представителем ФИО8 и подписания протокола.

17 января 2018 г. в 8 ч. 30 мин. ФИО7 и Жеглов О.В. отказались подсчитывать голоса в присутствии ФИО2, его представителя ФИО8 и члена ТСЖ «Куйбышевское» ФИО9

Общее собрание членов ТСЖ «Куйбышевское» от 17 января 2018 г. проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской, а именно: не были учтены голоса собственников и членов ТСЖ «Куйбышевское».

28 членов ТСЖ «Куйбышевское» приняли участие в голосовании, но их голоса не были учтены председателем собрания ФИО7 и одним из секретарей Жегловым О.В. 

28 членов ТСЖ по второму вопросу повестки дня :выборы председателя ТСЖ на 2018-2019 г. п. 26 за избрание членов правления ТСЖ «Куйбышевское» на 2018-2019 год в следующем составе: ФИО10 кв. 22. ФИО11 кв. 42, ФИО3 кв. 58., ФИО4 кв. 47. ФИО12 кв. 45 проголосовало 1629, 35 голосов. Решение, принятое большинством голосов. 

По четвертому вопросу повестки дня за утверждение сметы расходов на 2018 год п. 4 б принятое большинством голосов Утвердить смету расходов на 2018 год: расходы на содержание жилья в размере 19 руб. 16 коп., техническое обслуживание (текущий ремонт общего имущества дома) в размере 1 руб. 41 коп., резервный фонд в размере 1 руб. 9 коп. с 1 кв.м. в месяц 28 членов ТСЖ проголосовало 1629,35 голосов. Решение, принятое большинством голосов.

Протокол № 9 очно-заочного голосования общего собрания членов товарищества в нарушение Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 937пр. от 25 декабря 2015 г. «Об утверждении к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний в помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В нарушении п. 3 Приказа «Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания» протокол № 9 от 17 января 2018 г. не был представлен для подписи истцу как уполномоченному и выбранному лицу - второму секретарю общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское».

Истцы считают, что нарушен порядок подсчета решений членов ТСЖ, нарушены права на участие в собрании, в связи с чем решения, принятые на данном собрании, являются недействительными в части так как не были учтены голоса других членов ТСЖ «Куйбышевское». ( л.д.4, л.д.85 т.1).

В процессе рассмотрения дела истцы представили в суд дополнительное исковое заявление, указав, что при проведении общего собрания было существенное нарушение порядка подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, нарушен порядок подсчета голосов, а именно: не учтены голоса 28 членов «Куйбышевское». Как видно из материалов дела 12 декабря 2017 г: членам ТСЖ было направлено уведомление об общем собрании членов ТСЖ «Куйбышевское» на 22 декабря 2017 г. в 18 ч. 00 мин. в вестибюле подъезда №1, со следующей повесткой дня: Выборы правления ТСЖ на 2018-2019 г. из двух альтернативных составов, во главе с ФИО3 и во главе с ФИО7 Утверждение сметы расходов на 2018 г. из двух вариантов, предложенных Козловой и ФИО7. 

В протоколе № 9 очно-заочного голосования от 17 января 2018 г. и в бюллетенях для голосования от 22 декабря 2017 г. отправленных 3 января 2018 г. в повестке дня пункт 3 указано Выборы ревизионной комиссии ТСЖ на 2018-2019 г.

Данный вопрос отсутствовал в уведомлениях на 22 декабря 2017 г. и не обсуждался членами ТСЖ 22 декабря 2017 г. в вестибюле подъезда №1, а, следовательно, должен быть признан недействительным, в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Члены ТСЖ «Куйбышевское» в нарушении норм Жилищного кодекса не были уведомлены о проводимом очно-заочном собрании с 22 декабря 201 7 г. по 17 января 2018 г. Общая площадь членов товарищества согласно реестра членов ТСЖ представленный ответчиком от 20 декабря 2017 г. составляет 4005,3 м2, что не может соответствовать действительности, по следующим основаниям: квартира № 27 собственник, вступивший в члены ТСЖ 05.03.08 г. обладающий 45 м2 ; квартира № 49 собственник, вступивший в члены ТСЖ 05.08.15 г. обладающий 73,85 м2 ; квартира № 49 и парковочное место собственник ФИО13, вступивший в члены ТСЖ 05.08.15 г. обладающий 73,85 м2 и 15 м2; квартира № 52 собственник, вступивший в члены ТСЖ 05.03.08 г. обладающий 54,4 м2 не являются членами ТСЖ «Куйбышевское», вступивших в период с 05.03.2008 г. по 05.08. 2015 г. так как в Самарском районном суде в материалах по гражданскому делу № 2-1180 ответчиком ФИО7 в суд был представлен реестр членов ТСЖ «Куйбышевское» с общей площадью 2689,5 м2. Вышеперечисленные собственники по состоянию на 2017 г. не являлись членами ТСЖ. Таким образом, общая площадь членов ТСЖ «Куйбышевское» составляет 3771,45 м2. В материалы настоящего дела представлены доказательства, а именно бюллетени членов ТСЖ «Куйбышевское», проголосовавших в период с 22 декабря 2017 г. по 16 января 2018 г., отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о наличии оснований для признания недействительными в части решения общего собрания членов Товарищества. Решения 28 членов ТСЖ существенно влияют на принятые решения и на правильность подсчета голосов по принятым решениям. 

С учетом мнения всех членов ТСЖ «Куйбышевское» проголосовавших с 22 декабря по 16 января 2018 г. в собрании приняли участие члены ТСЖ обладающие 3647.65м2, что составляет 96,7 % от общего числа голосов, таким образом решение большинства членов Товарищества следующие:

По п. 2а протокола № 9 от 17 января 2018 г. выборы правление ТСЖ «Куйбышевское»во главе с ФИО7 на 2018-2019 г. в следующим составе: ФИО7 кв. 26, Жеглов О.В. кв. 28, ФИО14 кв. 17.

«за» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1316,35 голосов, что составляет 36 %; «против» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1745,65 голосов, что составляет 48 %; 

«воздержался» от принятия решения члены ТСЖ обладающие 585,65 голосов, что составляет 16%. 

Решение, принятое большинством голосов: Против избрания правления ТСЖ «Куйбышевское» во главе с ФИО7 на 2018-2019 г. в следующим составе: ФИО7 кв. 26, Жеглов О.В. кв. 28, ФИО14 кв. 17.;

По п. 26 протокола № 9 от 17 января 2018 г. выборы правления ТСЖ «Куйбышевское» во главе с ФИО3 на 2018-2019 г. в следующим составе: ФИО3 кв. 58. ФИО10, Кв. 22, ФИО11 кв. 42, ФИО4 кв. 47, ФИО12 кв. 45; «за» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1745,65 голосов, что составляет 48 %; «против» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1160,8 голосов, что составляет 32 %; «воздержался» от принятия решения члены ТСЖ обладающие 741,2 голосов, что составляет 20%.

Решение, принятое большинством голосов: Избрать правление ТСЖ «Куйбышевское» во главе с ФИО3 на 2018-2019 г. в следующем составе: ФИО3 кв. 58, ФИО10 кв. 22, ФИО11 кв. 42. ФИО4 кв. 47, ФИО12 кв. 45

По п. За протокола № 9 от 17 января 2018 г. выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Куйбышевское» предложенную ФИО7 на 2018-2019 г. в следующим составе: ФИО15 кв. 12, ФИО16 кв. 39, ФИО17 кв. 21, ФИО1 кв. 53. «за» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1371,95 голосов, что составляет 38%; «против» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1736,3 голосов, что составляет 48 %; «воздержался» от принятия решения члены ТСЖ обладающие 539,4 голосов, что составляет 14%. Решение принятое большинством голосов. Против избрания ревизионной комиссии ТСЖ «Куйбышевское» предложенную ФИО7 на 2018-2019 г. в следующем составе: ФИО15 кв. 12, ФИО16 кв. 39, ФИО17 кв. 21, ФИО1 кв. 53.

По п. 3б протокола № 9 от 17 января 2018 г. выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Куйбыщевское», предложенную. ФИО3 на 2018-2019 г. в следующем составе: ФИО18 кв. 59. ФИО16 кв. 39, ФИО1 кв. 53.

«за» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1690,35 голосов, что составляет 46 %;

«против» проголосовали члены ТСЖ обладающие 1240,2 голосов, что составляет 33 %:

«воздержался» от принятия решения члены ТСЖ обладающие 753,1 голосов, что составляет 21%. 

Решение принятое большинством голосов Выбрать ревизионную комиссию, предложенную ФИО3 на 2018-2019 г. в следующем составе: ФИО18 кв. 59, ФИО16 кв. 39. ФИО1 кв. 53.

Так как большинство членов голосов за правление и ревизионную комиссию, предложенную ФИО3 протокол заседания правления ТСЖ «Куйбышевское» № 25 от января 2018 г., где принято решение об избрании нового председателя правления ТСЖ «Куйбышевское» ФИО7 недействительный.

Работа правления ТСЖ «Куйбышевское» во главе с ФИО7 в следующем составе: ФИО7 кв. 26. Жеглов О.В. кв. 28. ФИО14 кв. 17. влечет существенные неблагоприятные последствия не только для Истцов, но и всех собственников многоквартирного дома по адресу 

<

...> так за 2018 год у ТСЖ «Куйбышевское». Согласно информацией полученной с сайта Арбитражного суда области с 29 января 2018 г. по 2 марта 2018 г. где ответчиком фигурирует ТСЖ «Куйбышевское» исковых требований на сумму 1 913 021 рублей.

Просили суд признать недействительными в части решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, проведенных с 22 декабря 2017 г. по 17 января 2018 г. оформленные Протоколом № 9 очно-заочного голосования от 17 января 2018 г., а именно:

2а Решение: Выбрать правление ТСЖ «Куйбышевское» во главе с ФИО7 на 2018- 2019 г. в следующим составе: ФИО7 кв. 26. Жеглов О.В. кв. 28. ФИО14 кв.17. Решение принято большинством голосов недействительным;

п. 2б Решение: Не выбрано правление ТСЖ «Куйбышевское» во главе с ФИО3 на 2018 -2019 г. в следующим составе: ФИО3 кв. 58, ФИО10 кв. 22, ФИО11 кв. 24, ФИО4 кв. 47, ФИО12 кв. 45. Решение не принято большинством голосов недействительным. ; 

п. 3а Решение: Выбрать ревизионную комиссию, предложенную ФИО7 на 2018 -2019 г. в следующим составе: ФИО15 кв. 12, ФИО16 кв. 39. ФИО17 кв. 21, ФИО1 кв. 53. Решение принято большинством голосов недействительным;

п. 3б. Решение: Не выбрана ревизионная комиссия, предложенная ФИО3 на 2018 -2019 г. в следующем составе: ФИО18 кв. 59, ФИО16 кв. 39, ФИО19 53. Решение не принято большинством голосов недействительным.

Признать по второму вопросу Протокола № 9 очно-заочного голосования от 17 января 2018 года выборы председателя ТСЖ на 2018-2019 г. п. 2б Решение принятое большинством голосов: Выбрать членов правления ТСЖ «Куйбышевское» на 2018-2019 год в следующем составе: ФИО10 кв. 22, ФИО11 кв. 42. ФИО3 кв. 58, ФИО4 кв. 47, ФИО12 кв. 45.

Признать по третьему вопросу Протокола № 9 очно-заочного голосования от 17 января 2018 года. п. 36 Решение принято большинством голосов: Выбрать ревизионную комиссию, предложенную ФИО3 на 2018-2019 г. в следующем составе: ФИО18 кв. 59, ФИО16 кв. 39. ФИО1 кв. 53.

Признать протокол заседания правления ТСЖ «Куйбышевское» № 25 от 18 января 2018 г. недействительным и ничтожным, взыскать с ТСЖ «Куйбышевское» № 25 в пользу ФИО3 расходы по отправке судебной корреспонденции в размере 1493 руб. 00 коп. ( л.д. 25 т.2).

В ходе рассмотрения дела в процесс в качестве соистца вступил ФИО2 ( л.д.85 т.1), ФИО6 ( л.д.175 т.1).

ФИО6 просила в иске признать недействительным и ничтожным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, оформленное протоколом № 9 очно-заочного голосования от 17 января 2018 года принятых с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушающих права и законные интересы заявителя ( л.д.179-184 т.2).

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО8, представитель ФИО6 по доверенности ФИО20, поддержали исковые требования и дополнительные исковые требования. ФИО5 в последнее судебное заседание 21 мая 2018 года не явился, извещен о рассмотрении дела лично 07 мая 2018 года.

Представитель ТСЖ «Куйбышевское» ФИО7 ( председатель ТСЖ), действующий на основании доверенности, ФИО21, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали по основаниям изложенным в отзыве. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2).

По данному делу таких оснований не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 

Согласно ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В обоснование требований истцы указывают, что при подсчете голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, не были учтены голоса 28 членов ТСЖ, В частности, 16.01.2018 ФИО3 передала ФИО2 как второму секретарю общего собрания ТСЖ 28 бюллетеней для приобщения при подсчёте результатов голосования, назначенного на 17.01.2018. Однако указанные бюллетени не были учтены.

Данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным полностью либо в части.

Согласно части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

По данному делу такого условия истцами соблюдено не было.

Согласно протоколу № 9 очного собрания членов ТСЖ «Куйбышевский» от 22.12.2017 голосование в заочной форме должно было провести с 22.12.2017 до 16.01.2018 включительно. ( л.д.52-56 т.1).

Истец ФИО3 присутствовала на данном собрании, вследствие чего ей было известно о сроках проведения заочного голосования.

Кроме того, копия данного протокола была размещена на информационных стендах ТСЖ. ( л.д.65-67, 233-235т.1).

Бюллетени для голосования, направленные членам ТСЖ почтовой корреспонденцией, содержали информацию о местах и способах передачи заполненных он ней инициатор) голосования. ( л.д.101-241 т.1).

Таким образом, членам ТСЖ было известно о дате окончания заочного голосования и о способах сбора бюллетеней для подведения итогов голосования.

Истцами не представлено убедительных доказательств в обоснование своих доводов о том, что инициатору голосования ФИО7 было известно о сборе указанных бюллетеней ФИО3.

Доказательств надлежащего извещения инициатора голосования о наличии у ФИО3 дополнительных бюллетеней в материалы гражданского дела не представлено. 

Показания свидетеля ФИО9, допрошенного в суде по ходатайству истцов, не опровергают доводы ответчика о нарушении истцами порядка представления бюллетеней. 

Так, свидетель ФИО9 пояснил, что 17 января 2018 года он с ФИО19 и их представителем ФИО8 явились для подсчета голосов. Ему не удалось передать ФИО7 свой бюллетень. ФИО7 предложил ФИО19 подписать протокол подсчета голосов как второму секретарю. Однако ФИО19 отказался подписывать протокол. По просьбе представителя ФИО8 он стал снимать все происходящее на камеру.( л.д.118 т.2).

Копия записи по ходатайству истцов обозревалась в судебном заседании и приобщена к материалам дела.

Из видеозаписи следует, что ФИО2 действительно 17 января 2018 года явился для подсчета голосов, однако сам не стал принимать участия в подсчете бюллетеней, а сообщил ФИО7, что вместо него в подсчете голосов будет участвовать представитель ФИО8 ФИО7 было предложено представить доверенность на право представлять интересы ФИО2, однако такого документа ему передано не было. После чего он попросил удалиться ФИО8 Действия, выразившиеся в запрете ФИО2 участвовать в подсчете голосов, на записи не зафиксированы. Запись не содержит сведений, подтверждающих наличие у ФИО2 бюллетеней для голосования, якобы переданных ФИО3 для приобщения при подведении итогов голосования

Указанная запись не опровергает доводы ответчика о том, что с его стороны не было допущено незаконных действий, выразившихся в отказе принять для подсчета иные бюллетени, в частности, переданные членами ТСЖ ФИО3, кроме тех, которые были представлены ему как председателю ТСЖ.

По ходатайству истцов также допрошен в качестве свидетель ФИО11, показания которого не содержали информацию о порядке проведения собрания и подсчете голосов.

Из материалов дела следует, что фактически бюллетени для голосования представлены истцами вместе с исковым заявлением ФИО2, то есть после даты окончания голосования. ( л.д. 49-106 т.2)

. На основании изложенного члены ТСЖ, осуществившие голосование в представленных Истцами бюллетенях, не являются принявшими участие в голосовании, и принятые ими решения в соответствии с частью 2 статьи 47 ЖК РФ не могут быть учтены при подсчете голосов общего собрания членов ТСЖ. 

В соответствии со с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы не представили убедительных сведений о том, какие права и законные интересы истцов нарушены решениями, оформленными протоколом № 9, а также доказательств, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков истцам.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований также не подлежат удовлетворению производные от них требования о взыскании расходов по отправке судебной корреспонденции и возврату госпошлины. ( статьи 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Товариществу собственников жилья «Куйбышевское» о признании недействительным в части решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья, исковых требований ФИО6 о признании недействительным в полном объеме решения собрания, оформленное протоколом № 9 очно-заочного голосования от 17 января 2018 года отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018 года.