Дело № 2-4623/2019 12 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования квартирой 18 по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора об участии в долевом строительстве №Б-3-18 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истцы, ответчик в судебное заседание не явились.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований. 

По определению суда судебное заседание проведено при данной явке в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес> по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> на основании договора об участии в долевом строительстве №Б-3-18 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о регистрации права.

Из поквартирной карточки, выданной МУ «ИРЦ», следует, что в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Диспозицией ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, закон связывает возможность проживания в квартире только при наличии семейных отношений с собственником квартиры. Собственники квартиры не желают сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире за ответчиком. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

От ответчика поступило в суд заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что требование заявлено истцами обоснованно и подлежит удовлетворению в силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать, право пользования ответчика на помещение следует признать прекращенным по требованию собственников жилого помещения. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования квартирой - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой 18 по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья Ю.М. Поздеева