Дело № 2- 1859/2019

УИД 32RS0027-01-2019-000276-95

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

при секретаре Дубовик О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РИРЦ» Брянской области о разделе лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой степенности на жилое помещение - квартиру, расположенную 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ее брат ФИО2, который длительный период нигде не работает, постоянного дохода не имеет. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Оплату коммунальных платежей полностью производит она. На основании изложенного, просит суд обязать ООО ««РИРЦ» Брянской области заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной 

<

адрес>.

Определением Советского районного суда г. Брянска 07.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Жилспецсервис».

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ООО «РИРЦ» Брянской области», МУП «Жилспецсервис», не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ООО ««РИРЦ» Брянской области в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами ст. 154 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (с последующими изменениями и дополнениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у Я.В. 3/9 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2019 года №... и свидетельством о государственной регистрации права №... от 

<

дата>. 

Согласно поквартирной карточке в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет МУП «Жилспецсервис». 

ООО «РИРЦ» Брянской области осуществляет функции начисления, сбора и обработки, платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу на основании договоров, заключенных с управляющей организацией МУП «Жилспецсервис» г.Брянска.

Согласно архивным данным ООО «РИРЦ» Брянской области по жилому помещению – квартире 

<

адрес>, общей площадью 82,30 кв.м., открыто 2 лицевых счета: лицевой счет №... открытый имя на Я.В., с общей площадь 25,14 кв.м., по которому зарегистрирован 1 человек (Я.В.), а также лицевой счет №... открытый имя на ФИО1 и ФИО2, с общей площадь 55,16 кв.м., по которому зарегистрирован 1 человек (ФИО2).

Соглашение об оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Согласно ответа МУП «Жилспецсервис» г. Брянска от 14.03.2019 года № 966, согласно показаниям счетчиков по 

<

адрес>, производится начисление за горячее и холодное водоотведение, электроэнергию. Согласно количеству проживающих производится начисление за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов. Согласно площади производятся начисления за содержание и текущий ремонт, отопление, услуги за содержание общедомового имущества. 

Согласно представленным копиям финансовых лицевых счетов, задолженность по коммунальным услугам по вышеуказанному адресу по состоянию на 01.02.2019 года составляет: по лицевому счету №... (ФИО2) - 93119 руб. 79 коп. - за жилищно-коммунальные услуги и 12464 руб. 62 коп.— за взнос на капитальный ремонт; по лицевому счету №... (Я.В.) - отсутствует.

Кроме того, ООО «РИРЦ» Брянской области производит начисление, сбор и обработку платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также в качестве взносов на капитальный ремонт на основании договора, заключенного с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, в том числе по 

<

адрес>.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом. Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» в пункте 5 обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 в обосновании заявленных исковых требований ссылается на положения ст. 158 ЖК РФ, предусматривающей обязанность собственника помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества ФИО1 и ФИО2 (лицевой счет №...) по 

<

адрес>, по 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РИРЦ» Брянской области о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы между ФИО1 и ФИО2, общедолевых собственников квартиры, расположенной 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО1 в размере 1\3 доли в оплате за жилое помещение с включением в платежные документы по оплате коммунальных услуг ФИО1;

- ФИО2 в размере 1\3 доли в оплате за жилое помещение с включением в платежные документы по оплате коммунальных услуг ФИО2. 

Настоящее решение является основанием для оформления и выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов в размере и порядке, определенными судом и заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий Е.М. Бурлина 

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года.

Судья Е.М. Бурлина