РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Чехов об определении доли в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО1 и ФИО3, обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Чехов об определении доли ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым, об установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о признании за ними права собственности на указанную квартиру в ? доли за каждым в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что являются дочерью и сыном умершего ФИО4, который завещал им в равных долях квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца им стало известно, что завещанная квартира находилась в совместной собственности умерших родителей - супругов ФИО4 и ФИО2, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 никто из наследников к нотариусу не обращался ввиду общего заблуждения об отсутствии у умершей имущества, так как полагали, что единоличным собственником квартиры является ФИО4 После смерти жены ФИО4 также не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его принял: продолжал проживать в квартире, пользоваться ею, нести расходы по ее содержанию, осуществлять текущий ремонт и оплату всех обязательных платежей. Истцы полагают, что поскольку указанная квартира была предоставлена ФИО4 и ФИО2 в совместную собственность, то при определении долей в праве собственности их доли считаются равными, т.е. по 1/2 доли в праве за каждым. После смерти ФИО2 единственными наследниками первой очереди являлись истцы и ее супруг, ФИО4, который фактически принял наследство в виде указанной квартиры. После смерти отца истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав по завещанию отца, однако, во внесудебном порядке оформить за ними право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Гаранина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указав, что иных наследников по завещанию ФИО4 на наследственное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования также поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в адрес суда заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, возражения по существу заявленных исковых требований не представил. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации городского округа Чехов.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Статьей 3.1. указанного закона установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании п. 9 ч. 2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19). После смерти ФИО2 наследниками по закону первой очереди являлись ее супруг – ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 18) и дети – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака № (л.д.25), свидетельством о заключении брака (л.д. 27).

Согласно справке нотариуса Чеховского нотариального округа Московской области ФИО6 об отсутствии наследственного дела в ответ на судебный запрос, сведений об открытии наследственного дела после гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

Наследниками по завещанию (л.д. 24), удостоверенному нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, р.№, в равных долях, по ? доле каждому являются гр. ФИО1 и гр. ФИО3, на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, указанная квартира была передана Бюро по приватизации жилого фонда при Администрации Чеховского района Московской области в совместную собственность ФИО4, ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в администрации Чеховского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, в Бюро технической инвентаризации - № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,21).

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержится запись о жилом помещении – квартире, с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что право собственности ФИО4, ФИО2 на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13-15).

Согласно справке МКУ «МФЦ городского округа чехов» ФИО4 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в силу ст.1113 ГК РФ. Для оформления наследственных прав на имущество необходимо определить доли в совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, которые суд согласно п. 1, 2, 3, 5 ст. 244 ГК РФ и п.2 ст. 254 ГК РФ признает равными по 1/2 доли за каждым из собственников ФИО2 и ФИО4

Судом установлено, что после смерти супруги ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку после ее смерти он продолжил проживать в указанной квартире, пользоваться ею, нести расходы по ее содержанию, осуществлять текущий ремонт и оплату всех обязательных платежей, что указывает на фактическое принятие наследства. 

После смерти ФИО4 наследованию подлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> (1/2 доля, принадлежащая ему согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ + 1/2 доля, перешедшая ему в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО2). 

Судом установлено, что наследниками по завещанию после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети - ФИО1 и ФИО3, принявшие наследство после его смерти, поскольку обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и фактически пользуются имуществом, принадлежавшим их отцу. Таким образом, за ФИО1 и ФИО3 следует признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером № инвентарный №, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования по завещанию. 

По изложенным основаниям, исковые требования ФИО1 и ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером № инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, с кадастровым номером № инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес> ? доле за каждым, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Варенышева