Дело № 2-3266/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> регистрационной палатой, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; хозблок, принадлежащий истцу на праве собственности, на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о принадлежащем ФИО1 земельном участке были внесены в единый государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №, но сведения о характерных точках границ земельного участка в едином государственном кадастре отсутствуют, о чем свидетельствуют записи в особых отметках Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный участок был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с установленным по его границе забором, который истцом с момента приобретения земельного участка в 1994 году и до настоящего времени не передвигался, а граница земельного участка не изменялась.

В настоящее время с целью установления границ земельного участка и внесения полученных сведений в единый государственный кадастр недвижимости были проведены кадастровые работы, отраженные в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО5, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В результате кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 734 кв. м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Граница принадлежащего истцу земельного участка со всех сторон была обнесена забором, который возводился прежним собственником земельного участка и собственниками соседних земельных участков, т. е. граница земельного участка была установлена более чем 24 года назад.

Превышение фактической площади участка составляет 134 кв. м., а общая площадь участка составляет 734 кв. м., следовательно, фактическая площадь земельного участка не превышает предельно допустимые размеры предоставляемых земельных участков.

Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельными участками №98, 102 - собственник ФИО3, №100 - собственник ФИО8, В., №99 - собственник ФИО4, которые по границам участка претензий не имеют и не возражают против признания за ним права собственности на земельный участок площадью 734 кв. м.

Общим собранием членов СНТ «Сапфир» от 11.06.2018 года было принято решение об увеличении площади земельных участков садоводам по результатам межевания. Указанное решение было принято единогласно, что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ «Сапфир» от 11.06.2018 года.

Истец открыто владеет и пользуется земельным участком в указанных границах и площадью 734 кв. м. с момента его приобретения в собственность, претензии по границам и площади земельного участка со стороны соседей отсутствуют.

Просит суд установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 734 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать за ним, ФИО1, право собственности на указанный земельный участок площадью 734 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сапфир» ФИО7. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражения не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО8 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом. 

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 734 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Х.m

Y.m

Длина

н1

449092,29

2272529,64

н1 -н2 - 12,42 м.

н2

449083,80

2272538,71

н2-н3 - 12,30 м.

н3

449079,65

2272550,29

нЗ-н4 - 4,59 м.

н4

449077,71

2272554,45

н4-н5 - 28,13 м.

н5

449052,95

2272541,09

н5-н6 - 16,14 м.

н6

449064,06

2272529,38

н6-н7 - 19,25 м.

н7

449077,29

2272515,40

н7-н 1 -20,68 м.

н 1

449092,29

2272529,64

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 734 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.