Дело № 2-2596/2024

УИД 74 RS 0030-01-2024-004168-94

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

при секретаре Щеголевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска, к администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности за коммунальные услугши по теплоснабжению. Жилого помещения по адресу Адрес за период с Дата по Дата в размере 65 623,34 руб., из которых сумма основного долга 47 016,88 руб., пени 18 606,46 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что истец является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивает жители и учреждения города тепловой энергией и горячей водой. Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения является муниципальное образование город Магнитогорск. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя ФИО1, данных о пользователях жилого помещения истец не обладает.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Магнитогорска, Ф.П.А., ФИО2.

Определениями от Дата производство по делу в части требований к Ф.П.А. прекращено в связи с его смертью. Производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска, к администрации г.Магнитогорска поддержал.

Представитель ответчиков ФИО5 возражала против удовлетворения иска, заявив о пропуске срока исковой давности, а также уменьшении штрафных санкций.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения о адресу Адрес образование «город Магнитогорск».

На данное жилое помещение открыт лицевой счет ... на имя Ф.А.П. для оплаты коммунальных услуг.

Согласно актовой записи о смерти Ф.А.П. умер Дата.

Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что данное помещение предоставлено Ф.А.П. на основании ордера.

Данных о лицах зарегистрированных в указанном жилом помещении и поставленных на учет по месту жительства, по данным УФМС России не имеется.

Согласно акту от Дата, составленного ООО «ДГС», в жилом помещении временно проживают два человека, установить кто именно проживает, не представилось возможным.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей предоставление населению г.Магнитогорска услуг по горячему водоснабжению, тепловую энергию.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

По расчетам истца, задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение по лицевому счету ... за период с Дата по Дата составляет 47 016,88 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчетам истца пени за период с Дата по Дата составляют 18 606,46 руб. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности и применении положений ст. ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении штрафных санкций.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье. При отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Истец с заявлением о вынесении судебного приказа не обращался. Настоящий иск подан Дата

Согласно справочному расчету, представленному истцом, сформированному в пределах срока исковой давности, задолженность за период с Дата составляет 48 616,26 руб., из которых сумма основного долга 37 215,40 руб., пени 11 400,86 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" дано разъяснение о том, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку ответчик является собственником имущества, при этом обязанность по содержанию имущества не исполняет, то суд считает правильным взыскать с администрации г.Магнитогоска задолженность за период с сентября 2021 по апрель 2024 в размере 48 616,26 руб., из которых сумма основного долга 37 215,40 руб., пени 11 400,86 руб. Оснований для уменьшения штрафных санкций не усматривается, они рассчитаны в соответствии с действующим законодательством, с учетом действующего в спорный период моратория.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП трест «Теплофикация» к администрации города Магнитогорска удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Магнитогорска (ИНН ...) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН ...) задолженность по теплоснабжению за жилое помещение по адресу Адрес за период Дата в размере 48 616,26 руб., из которых сумма основного долга 37 215,40 руб., пени 11 400,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 52 616 (пятьдесят две тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 26 коп., в удовлетворении остальной части иска, отказать.

В удовлетворении исковых требований МП трест «Теплофикация» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности за тепловую энергию, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

"Согласовано"

Судья:

19.12.2024

...

...

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года