Дело № 2-1832/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коротаевой О.А.,

при секретаре Подыниногиной М.А.,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о признании решения общего собрания членов кооператива вступившим в законную силу 01.05.2015 г., признании факта бездействия председателя кооператива и юриста кооператива, о признании договора паенакопления незаключенным, о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по встречному исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Островского дом 30» к ФИО2 о взыскании суммы вступительного и членских взносов, неустойки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Островского, дом 30» (далее - Кооператив) с требованиями о признании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов ЖСК «Островского, дом 30» вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признании, что председателем ЖСК «Островского, дом 30» ФИО4 и юристом ЖСК ФИО3 более 60 дней, в течение всего апреля, мая и начала июня ничего не сделано для получения информации о том, что договор паенакопления членом ЖСК «Островского, дом 30» ФИО1 не подписан, признании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Островского, дом 30» и членом данного ЖСК ФИО1 незаключенным, о взыскании с ЖСК «Островского, дом 30» в пользу истца паевого взноса в сумме 

<

данные изъяты>, а также 

<

данные изъяты> незаконного пользования денежными средствами согласно Расчету № к исковому заявлению на 3 листах (л.д. 7 – 9), взыскании с ответчика денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> за незаконное пользование в течение 327 дней целевым паевым взносом согласно Расчету № к исковому заявлению на 2 листах (л.д. 10 – 11), о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> морального ущерба из расчета 

<

данные изъяты> за каждый день невыплаты истцу его денежных средств в течение 665 дней, взыскании в пользу истца судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> за заказное письмо и расходы в размере 

<

данные изъяты>, понесенные истцом на оплату государственной пошлины по иску (л.д. 3- 6). 

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования (л.д. 81), согласно последним уточнениям в дополнение к ранее заявленным требованиями просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> за незаконное пользование денежными средства за 50 дней (Расчет процентов прилагает – л.д. 81, оборот), 

<

данные изъяты> компенсации морального вреда из расчета 

<

данные изъяты> за один день. Итого в общей сумме просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им более 10 лет назад был заключен договор с ООО «Камстройсервис» на строительство двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

Адрес>, произвел оплату в полном объеме согласно условиям указанного договора. В отношении ООО «Камстройсервис» была введена процедура банкротства. Требования истца были включены в реестр требований кредиторов ООО «Камстройсервис» в сумме 

<

данные изъяты>. На основании определения Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-32119/2009 от ДД.ММ.ГГГГ судом было определено передать незавершенный строительством жилой дом ЖСК «Островского, дом 30» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. Размер паевого взноса истца в размере 

<

данные изъяты> ЖСК не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Островского, дом 30» было проведено очередное общее собрание членов ЖСК, на котором истец не присутствовал. Одним из вопросов повестки дня значилось исключение истца из дольщиков Кооператива. Протокол общего собрания членов ЖСК «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ с решением о его исключении из членов Кооператива у истца отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приглашен Кооперативом для заключения договора паенакопления. Указанный договор паенакопления был вручен истцу юристом Кооператива ФИО3 в количестве 3 экземпляров. Истец подписывать договор отказался. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был внесен целевой паевой взнос в размере 

<

данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно пользовался денежными средствами истца. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец пытался вручить уведомление представителю ЖСК «Островского, дом 30», однако ФИО4 расписываться в получении уведомления отказалась. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь направил в адрес Кооператива уведомление посредством почтового отправления (заказное письмо). Однако, данное уведомление также получено кооперативом не было. ДД.ММ.ГГГГ истцом в присутствии свидетелей представителям кооператив было вручено уведомление. Каких-либо документов или выполнения решения о выплате взносов со стороны Кооператива не последовало. Считает, что в соответствии со ст. 132 ЖК РФ целевой и паевой взнос исключенного из кооператива должен быть выплачен ему не позднее двух месяцев со дня исключения. Таким образом, кооператив обязан был выплатить денежные средства истцу ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ЖСК «Островского, дом 30» не предпринял попыток досудебного решения вопроса с истцом и не выполнил требования ст. 132 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ, истец вынужден был обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями. Кроме того, поскольку кооператив незаконно пользовался деньгами истца, то последнем причинены нравственные страдания в виде переживаний в течение длительного времени в связи с системным обманом со стороны кооператива. 

Ответчик ЖСК «Островского, дом 30» обратился со встречным иском к ФИО1 о взыскании суммы вступительного взноса в размере 

<

данные изъяты>, а также о взыскании членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Кроме того, кооператив просит взыскать с ФИО1 сумму пени в размере 

<

данные изъяты> за нарушение сроков внесения целевого паевого взноса по договору паенакопления (л.д. 88).

В обоснование встречных исковых требований ЖСК «Островского, дом 30» указало, что на то, что в рамках дела о банкротстве на основании положений ст. 201.10 Закона о банкротстве в соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2013 года незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, за исключением квартир и встроенных помещений, права, притязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 9 079, 5 кв.м., степень готовности 76 %, инв. №, лит. А, адрес объекта: 

<

Адрес>, передан ЖСК «Островского, дом 30» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. Конкурсная масса должника ООО «Камстройсервис была сформирована исключительно за счет вышеуказанного незавершенного строительством объекта, иного имущества должника обнаружено не было, права застройщика в отношении объекта незаверенного строительства переданы кооперативу «Островского, дом 30». Стоимость указанного имущества на основании отчета оценщика на ДД.ММ.ГГГГ г. составляла 

<

данные изъяты>. Совокупный размер требований участников строительства. Включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составлял 

<

данные изъяты>. В определении Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства отмечено, что произведено частичное погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника и реестр требований о передаче жилых помещений на сумму 

<

данные изъяты> (65,03 %). Истец являлась кредитором ООО «Камстройсервис», включен в реестр жилых помещений. Его требования на момент завершения конкурсного производства – ДД.ММ.ГГГГ также составляли 65,03 % - 

<

данные изъяты>. Истец никогда не вносил паевой взнос в ЖСК деньгами. В Кооператив никогда не передавались от предыдущего застройщика денежные средства за истца. На момент передачи ЖСК от ООО «Камсьтройсервис» квартира истца в натуре не существовала, поскольку не была построена. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком (ФИО1) с ЖСК был заключен договор паенакопления №. ФИО1 произведены конклюдентные действия – произведена оплата 

<

данные изъяты> согласно график, указанного в договоре паенакопления, с назначением платежа в счет договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, договор паенакопления нельзя считать не заключенным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от обязательств по оплате по договору паенакопления. Договор паенакопления заключен между кооперативом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является строительство двухкомнатной квартиры, строительный №, площадью 69,9 кв.м., расположенной на 15 этаже в 3 блок-секции жилого дома по 

<

Адрес> в г. Перми. В соответствии с п. 3.2 1 договора паенакопления – целевой взнос на достройку объекта рассчитывается исходя из 

<

данные изъяты> за 1 кв.м. общей проектной площади жилого помещения, что составляет 

<

данные изъяты>. Целевой паевой взнос оплачивается членом кооператива на расчетный счет кооператива любым не запрещенным законодательством способом в следующем порядке: 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равными долями в размере 

<

данные изъяты> ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ месяца, следующего за расчетным, 

<

данные изъяты> то есть 

<

данные изъяты> за 1 кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2.1.4 договора паенакопления в случае, если по итогам проведения аудита фактическая стоимость целевого паевого взноса будет определена в сумме 

<

данные изъяты> за 1 кв.м. общей проектной площади жилого помещения, последний платеж 

<

данные изъяты> % оплате не подлежит. В соответствии с п. 3.3 договора паенакопления вступительный взнос в сумме 

<

данные изъяты> вносится участником в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора на расчетный счет кооператива, входит в сумму целевого паевого взноса. В соответствии с п. 3.3.1 членский взнос в сумме 

<

данные изъяты> за один кВ. метр общей проектной площади жилого помещения в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ входит в сумму целевого паевого взноса, оплачивается участником на расчетный счет кооператива в составе оплаты целевого паевого взноса, 10 числа месяца, следующего за расчетным. ФИО1 не исполнены обязательства как члена кооператива по своевременной оплате целевого паевого взноса в связи с чем, в соответствии с условиями договора паенакопления, подлежит начислению сумма пени в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента получения заявления об отказе от строительства. В связи с чем, ЖСК «Островского, 

<

Адрес>» просит взыскать с ФИО1 заявленные денежные средства. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, также подержал доводы, изложенные в иске и в уточненном иске, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика в судебном заседании настаивала на встречных требованиях. В удовлетворении требований ФИО1 просила отказать. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: исключения члена кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Статьей 201.10 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен порядок и условия погашения требований участников строительства в случае банкротства застройщика путем передачи объекта незавершенного строительства.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие о принятии участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Согласно п. 8 указанной статьи жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с банкротством ООО «Камстройсервис» ЖСК «Островского, дом 30» передан незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, за исключением квартир и встроенных помещений, права, правопритязания, право требования, на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, площадью 9 079,50 кв.м, 76 % степени готовности, лит. А по адресу: 

<

Адрес> качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства (л.д. 38-41).

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Камстройсервис» и ЖСК «Островского, дом 30» заключено соглашение об отступном, по условиям которого обязательства ООО «Камстройсервис», возникшие из договоров о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья, заключенных ООО «Камстройсервис» с участниками строительства, в том числе с ФИО5, включенными в реестр требований кредиторов и реестр требований о передачи жилых помещений прекращаются в пользу Кооператива, что сторонами не оспаривается (л.д. 48-80).

Уставом ЖСК «Островского, дом 30» в разделе 2 определены предмет деятельности, цели и виды деятельности кооператива, которыми являются строительство, реконструкция и последующее содержания многоквартирного дома. Согласно п. 2.4.2 и 2.4.3 для выполнения и реализации целей кооператив имеет право заключать со вступающими в Кооператив физическими и юридическими лицами гражданско-правовые договоры, принимать в качестве имущественных вступительных и паевых взносов права на объект незавершенного строительства и земельный участок, денежные средства (л.д. 97-107).

Согласно п. 4.13 Устава член жилищного кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных законодательством РФ или уставом, а также в случае просрочки выплаты пая более чем на три месяца.

Пунктом 4.14 Устава установлено, что члену кооператива, не погасившему задолженность по выплате вступительного членского, паевого взноса и (или) не выплатившему полностью целевой паевой взнос, а также не оплатившему коммунальные и другие услуги и исключенному из Кооператива, выплачивается сумма, фактически оплаченного пая в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома (расположенного по адресу 

<

Адрес>) в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее.

Как следует из доводов встречного искового заявления, протоколом общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены кооператива ЖСК «Островского, дом 30». Истцом данный факт не оспаривается, в судебном заседании он пояснил, что с момтента создания кооператива возникло его членство.

Как следует из доводов встречного искового заявления, протоколом общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса 

<

данные изъяты> за кв.м. общей площади строящегося помещения. 

<

данные изъяты> – вступительный взнос, 

<

данные изъяты> за кв.м. – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, что истцом не оспаривается. 

Из совокупности собранных по делу доказательств следует, что ФИО1 совершен ряд действий, свидетельствующих о том, что он являлся членом ЖСК «Островского, дом 30» до ДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к данному выводу исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон Кооператив неоднократно предлагал ФИО1 подписать договор паенакопления, после собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу ФИО1) передан договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в трех экземплярах (л.д. 12-22), но ФИО1 он не подписан. Истец не отрицает, что намеренно не подписывал указанный договор, из его пояснений в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ им уплачены в ЖСК «Островского, дом 30» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в качестве паевого взноса (л.д. 82) на тот случай, если многоквартирный дом ответчик ЖСК «Островского, дом 30» все-таки достроит.

Как следует из копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора паенакопления ФИО1 в установленные сроки на счет кооператива переедены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 82). В графе «назначение платежа» указано договор паенакопления №/К от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется ряд судебных актов, постановленных Ленинским районным судом г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что ФИО1 выступал в рамках рассмотренных дела в качестве истца и совершал действия, как член ЖСК «Островского, дом 30», нарушение своих прав и право на обращение в суд за их защитой ФИО1 обосновывал именно членством в ЖСК «Островского, дом 30» (л.д. 114-116, 117-125).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено представителю ЖСК «Островского, дом 30» заявление об отказе от исполнения условий договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24, 25, 26), что ответчиком не оспаривается.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец направлял копию указанного уведомления в адрес Кооператива, однако вручить уведомление вплоть до ДД.ММ.ГГГГ не удалось. 

Стороны не оспаривают, что именно с даты вручения уведомления – ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникло право требовать возврата ранее перечисленных в ЖСК денежных средств, что фактически свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ прекратилось членство ФИО1 в ЖСК «островского, дом 30»

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Островского, 

<

Адрес>» в адрес ФИО1 возвращены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 27, 83). В представленном истцом платежном поручении, полученном им в банке (л.д. 27), назначением платежа указано «перечислить на счет № ФИО1 – возврат ошибочно отправленных средств по заявлению, сумма 

<

данные изъяты>, НДС не облагается». В представленном ответчиком в материалы дела платежном поручении, распечатанном из компьютерной системы «1С Бухгалтерия» (л.д. 83), назначением платежа указано «перечислить на счет № ФИО1».

Истцом ФИО1 заявлено о подложности представленного ответчиком доказательства – платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.) в связи с различным указанием назначения платежа. Истец полагает, что указание в платежном поручении (л.д. 27) на ошибочность зачисления денежных средств подтверждает тот факт, что он не являлся членом кооператива после ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик намеренно подверг компьютерной обработке платежный документ (л.д. 87) и удалил это указание в целях искажения действительных фактов и введения суд в заблуждение относительно правоотношений сторон.

Суд критически относится к доводам истца ФИО1 о подложности доказательства (платежного поручения – л.д. 87), т.к. фактически истцом и ответчиком представлен один платежный документ – платежное поручение, факт совершения банковской операции по перечислению денежных средств, их фактическое получение истцом ФИО1 путем зачисления на его счет сторонами не оспаривается. Разница в содержании записи о назначении платежа (в экземпляре истца она приведена полностью, а в экземпляре ответчика только первая ее часть о номере счета и владельце счета) обусловлено различным программным обеспечением – при выдаче копии платежного поручения истцу банк использовал свое программное обеспечение, в котором также инаже отражается и номер платежного поручения (№), отсутствуют сведения о дате поступления поручения в банк и о дате списания со счета (л.д. 27), но фактически эти операции выполнены, денежные средства ФИО1 зачислены. Экземпляр платежного поручения ответчика (л.д. 87) сформирован с использованием другой компьютерной программы (программного обеспечения 1С Бухгалтерия), что и обусловило различия в оформлении документа, тогда как характер совершенной банковской операции подтверждается и различия в этом не имеется. 

Для оценки правоотношений сторон суд учитывает все установленные по делу обстоятельства. Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о том, что с января 2013 года по октябрь 2015 года между истцом и ответчиком имелись отношения основанные на членстве ФИО1 в кооперативе, следует, что разница в указании в платежных поручениях, представленных истцом и ответчиком, в графе «назначение платежа» существенного значения для дела не имеет, 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявил о выходе из членов кооператива, в свою очередь Кооператив совершил действия, по признанию этого факта, фактически исключил ФИО1 из членов кооператива с этой даты (ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ у Кооператива возникла обязанность по выплате ФИО1 паевого взноса - полученных в составе переданного Кооперативу имущества по соглашению об отступном в результате завершения процедуры банкротства ООО «Камстройсервис» (в составе объекта незавершенного строительством) денежных средств, уплаченных ФИО1 в ООО «Камстройсервис», и денежных средств, перечисленных ФИО1 непосредственно кооперативу ДД.ММ.ГГГГ в качестве паевого взноса (

<

данные изъяты>).

Доводы ответчика о том, что выплата паевого взноса должна производиться в соответствии с п. 4.14 Устава с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, не могут быть приняты судом во внимание в силу следующего.

Правоотношения между Кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Из положений Устава ЖСК «Островского, дом 30» на момент принятия правлением кооператива решения об исключении истца из членов Кооператива следует, что, сумма фактически оплаченного пая выплачивается в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее.

Анализируя данное условие Устава, устанавливающее срок для выплаты фактически оплаченного пая исключенному члену Кооператива, суд учитывает положения ст. 190 ГК РФ об определении срока, которые подлежат применению к данным правоотношениям на основании ст. 7 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ч. 2 ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Из буквального толкования п. 4.14 Устава следует, что закрепленный в оспариваемом пункте порядок возврата паевого взноса допускает возможность невозврата паевого взноса добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст. 190 ГК РФ.

При этом статья 132 ЖК РФ, предусматривает, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленный в уставе срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст. 190 ГК РФ, поскольку не является конкретно установленным и не определен также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить; а также данное положение Устава противоречит ст. 132 Жилищного кодекса РФ, следовательно, не подлежит применению.

Устанавливая размер имущественной обязанности ответчика, суд исходит из размера денежных средств, выплаченных истцом за жилое помещение и трансформированных в паевой взнос с учетом основания возникновения прав Кооператива на незавершенный строительством объект.

Суд считает необходимым производить расчет суммы паевого взноса из стоимости имущества Кооператива на ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактически переданных ему прав в отношении строящегося жилого помещения, на которое был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Камстройсервис», что согласно отчету конкурсного управляющего Общества составляло 

<

данные изъяты> (л.д. 53). Доказательств иного размера стоимости пая ФИО1 либо иного расчета размера стоимости пая ответчиком суду не предоставлено, в этой части сумму задолженности ответчик не оспаривал.

В соответствии с п. 4.6 Устава Кооператива под паем понимается часть имущества Кооператива, отражающая размер участия члена Кооператива в образовании имущества данного юридического лица и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и целевых взносов, предусмотренных п. 4.7, 4.8 Устава. 

Согласно п. 4.7 Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права ООО «Камстройсервис», как застройщика, на объект незавершенного строительством многоквартирного дома и земельный участок. 

Размер паевого взноса члена Кооператива равен: стоимости жилого помещения, указанного в реестре требований по передаче жилых помещений ООО «Камстройсервис»;

или (в случае неполной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному кредитором с ООО «Камстройсервис») суммы, состоящей из суммы на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» было исполнено кредитором (дольщиком) и суммы, на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» не было исполнено кредитором (дольщиком), указанной в реестре требований по передаче жилых помещений;

или размеру основного долга без учета штрафных санкций, учитываемому в реестре требований кредиторов 3 очереди (в случае полной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис»);

или (в случае неполной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному кредитором с ООО «Камстройсервис») суммы, состоящей из суммы основного долга без учета штрафных санкций, учитываемому в реестре требований кредиторов 3 очереди и суммы, на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» не было исполнено кредитором (дольщиком) до момента расторжения указанного договора. 

Указанные выше денежные средства учитываются полностью в процентном соотношении к исполненным денежным обязательствам: при наличии 100%-ной оплаты денежных средств паевой взнос считается оплаченным полностью; при наличии неполной оплаты – часть паевого взноса считается оплаченной на тот процент, на который исполнено денежное обязательство. Оставшуюся часть член Кооператива оплачивает по правилам оплаты целевого паевого взноса на общих основаниях. 

Таким образом, из приведенных положений Устава следует, что стоимостная оценка пая члена Кооператива в любом случае основана на денежной сумме, внесенной прежнему застройщику, и не зависит от рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, принадлежащего Кооперативу, на момент прекращения членства истца в Кооперативе. При этом должен учитываться объем переданных прав от предыдущего застройщика в пользу ЖСК «Островского, дом 30» (

<

данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что сумма паевого взноса ФИО1 складывается из переданного застройщиком отступного по договору о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья в размере 

<

данные изъяты>.

Как следует из отчета конкурсного управляющего ООО «Камстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ общий размер удовлетворенных требований ФИО1 составляет 65,03 % по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-80).

Проведенный судом расчет подлежащего возврату паевого взноса ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>, т.е. данная сумма совпадает с указанной в отчете конкурсного управляющего ООО «Камстройсервис». 

Сторонами не оспаривается, что истец ФИО1 за спорный период времени с даты принятия его в члены кооператива до дня исключения из кооператива должен был внести непосредственно в кооператив денежные средства в качестве паевых и иных взносов, однако, свою обязанность не исполнил, ФИО1 не внес в кооператив членский взнос в размере 

<

данные изъяты>, а также не внес сумму членских взносов в размере 

<

данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 к ЖСК «Островского, 

<

Адрес>» о взыскании паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> подлежащими удовлетворению, данные денежные средства подлежали выплате ответчиком истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (2 месяца с момента выхода из числа членов кооператива), с ДД.ММ.ГГГГ кооператив обязательство по возврате пая в данной сумме исполняет ненадлежащим образом. На день рассмотрения дела судом сумма пая 

<

данные изъяты> ответчиком истцу не выплачена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Вместе с тем, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы встречных исковых требований ЖСК «Островского, дом 30».

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса 

<

данные изъяты> за кв.м. общей площади строящегося помещения. 

<

данные изъяты> – вступительный взнос, 

<

данные изъяты> за кв.м. – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 не оспаривается. 

Как следует из копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора паенакопления ФИО1 в установленные сроки на счет кооператива переедены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 82). В графе «назначение платежа» указано договор паенакопления № ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО1 не исполнил перед кооперативом обязательства по оплате вступительного взноса в размере 

<

данные изъяты> и по оплате ежемесячных членских взносы в общей сумме 

<

данные изъяты>, а также суммы пени в размере 

<

данные изъяты>, предусмотренных за нарушение сроков внесения целевого паевого взноса по договору паенакопления, при этом суд соглашается с расчетом размера членских взносов, произведенных ЖСК «Островского, дом 30» во встречном исковом заявлении, расчет проверен судом и арифметических ошибок не содержат и может быть принят в основу при принятии судом решения по делу, доказательств обратного сторонами суду не представлено. 

Кроме того, суд признает исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными. 

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с доводами истца ФИО1 о том, что установленный в Уставе Кооператива порядок выплаты пая не соответствует положениям статей 190 ГКРФ, ст. 132 ЖК РФ, поэтому не может быть применен. 

Порядок исчисления срока выплаты пая ответчиком в пользу истца необходимо установить в соответствии со статьей 132 ЖК РФ, т.е. не позднее 2 месяцев со дня выхода ФИО1 из членов кооператива. 

Таким образом, Кооператив должен был выплатить паевой взнос ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

После указанной даты у ЖСК «Островского, дом 30» возникла просрочка, в связи с чем по правилам ст. 395 ГК РФ ЖСК обязано уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В связи с просрочкой в уплате с Кооператива подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до заявленной в иске даты) в сумме 

<

данные изъяты> из расчета: 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней): 

<

данные изъяты> х 12 дней х 7,07% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дня): 

<

данные изъяты> х 24 дня х 7,07% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней): 

<

данные изъяты> х 25 дней х 7,57% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дней): 

<

данные изъяты> х 27 дней х 8,69% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): 

<

данные изъяты> х 29 дней х 8,29% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня): 

<

данные изъяты> х 34 дня х 7,76% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней): 

<

данные изъяты> х 28 дней х 7,53% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): 

<

данные изъяты> х 29 дней х 7,82% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дней): 

<

данные изъяты> х 17 дней х 7,10% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): 

<

данные изъяты> х 49 дней х 10,50% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дня): 

<

данные изъяты> х 104 дня х 10,0% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней): 

<

данные изъяты> х 85 дней х 10,0% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дней): 

<

данные изъяты> х 36 дней х 9,75% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дней): 

<

данные изъяты> х 48 дней х 9,25% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 день): 

<

данные изъяты> х 91 день х 9,0% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня): 

<

данные изъяты> х 42 дня х 8,50% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): 

<

данные изъяты> х 49 дней х 8,25% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дне): 

<

данные изъяты> х 56 дней х 7,75% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня): 

<

данные изъяты> х 42 дня х 7,50% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (83 дня): 

<

данные изъяты> х 83 дня х 7,25% / 366 дней 

<

данные изъяты>;

Итого = 

<

данные изъяты>.

Кроме того, суд признает требования ФИО1 о взыскании с Кооператива процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> из расчета: 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней): 

<

данные изъяты> х 12 дней х 7,07% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дня): 

<

данные изъяты> х 24 дня х 7,07% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней): 

<

данные изъяты> х 25 дней х 7,07% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дней): 

<

данные изъяты> х 27 дней х 8,69% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): 

<

данные изъяты> х 29 дней х 8,29% / 366 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дней): 

<

данные изъяты> х 15 дней х 7,76% / 366 дней = 1 774 руля 2 копейки.

Итого = 

<

данные изъяты>.

Оценивая обоснованность заявленных требований о признании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов ЖСК «Островского, дом 30» вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признании, что председателем ЖСК «Островского, дом 30» ФИО4 и юристом ЖСК ФИО3 более 60 дней, в течение всего апреля, мая и начала июня ничего не сделано для получения информации о том, что договор паенакопления членом ЖСК «Островского, дом 30» ФИО1 не подписан, суд исходит из фактически установленных обстоятельств дела и считает, что данные требования не носят искового характера, т.к. являются доводом в обоснование требований о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда. Исковое требование должно быть связано с правом, которое истец считает нарушенным, тогда как в данном случае истец ФИО1 заявляя иск излагает события с учетом своей оценки, сформулированные им требования не направлены на защиту права, являются доводами, фактические действия сторон не привели к какому-либо уменьшению либо умалению права истца, изложенные требования не связаны со способом защиты нарушенного права, поэтому не подлежат удовлетворению.

Требования о признании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Островского, 

<

Адрес>» и членом данного ЖСК ФИО1 незаключенным также не подлежат удовлетворению, так как, несмотря на то, что стороны не подписали договор, они совершили конклюдентные действия, которые фактически свидетельствовали о наличии между ними правоотношений основанных на членстве ФИО1 в кооперативе, истец до ДД.ММ.ГГГГ пользовался всеми правами члена кооператива,, в том числе права на судебную защиту, истребование документов и ознакомление с документами кооператива, ДД.ММ.ГГГГ перечислил в Кооператив паевой взнос, указав основанием перечисления договор от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом этих обстоятельств, в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Оценивая требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд руководствуется положениями статьи 151 Гражданского кодекса РФ и считает требования не подлежащими удовлетворению, т.к. требования о взыскании компенсации морального вреда основаны на несоблюдении имущественных прав истца (связанных с внесением и выплатой паевого взноса, несвоевременности исполнения сторонами обязательства по заключению договора о паенакоплении, внесении и возврате денежных средств). Имущественный интерес истца защищен путем взыскания судом суммы невыплаченных паевых взносов и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Моральный вред подлежит возмещению только в связи с нарушением неимущественных прав истца, фактов нарушения неимущественных прав истца в судебном заседании не установлено, поэтому в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Также истец ФИО1 заявил о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> в связи с отправлением ответчику заказного письма в ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные денежные средства не являются судебными расходами по делу (ст. 98 ГПК РФ), т.к. к судебным расходам относятся те расходы, которые истец понес в связи с рассмотрением дела в суде и направленные на защиту прав истца. Также суд не находит для взыскания данных денежных средств как убытков истца (ст. 15 ГК РФ), т.к. денежные средства 

<

данные изъяты> уплачены за отправление уведомления в адрес кооператива, что было инициативой истца, виновность действий ответчика и причинно-следственная связь между действиями ответчика и последствиями в виде оплаты денежных средств за почтовое отправление, судом не установлены, истцом не доказаны. Более того, уведомление о выходе из членов кооператива истцом вручено представителю ответчика ДД.ММ.ГГГГ, поэтому необходимости несения данных трат суд не усматривает. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.

С учетом изложенных мотивов с ЖСК «Островского, 

<

Адрес> пользу ФИО1 подлежат взысканию невыплаченные денежные средства в размере в счет суммы подлежащего возврату паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (

<

данные изъяты>) в размере 

<

данные изъяты>. В остальной части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Иные доводы сторон не имеют существенного значения для разрешения спора по существу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ЖСК «Островского, 

<

Адрес>» пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (82,56 % от удовлетворенных судом требований).

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в пределах заявленных исковых требований: предмета и основания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о признании решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Островского дом 30» от 28 марта 2015 года вступившим в законную силу 01.05.2015 г., о признании факта бездействия председателя и юриста ЖСК «Островского, дом 30», о признании договора паенакопления № 119 от 30 апреля 2015 года между ФИО2 и ЖСК «Островского, дом 30» незаключенным, о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 607 214 рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 декабря 2015 года по 16 июня 2018 года в размере 130 803 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 декабря 2015 года по 29 апреля 2016 года в размере 15 786 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 500 рублей 11 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» - отказать.

Встречные исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» вступительный взнос в размере 10 000 рублей 00 копеек, членские взносы за период с 01.01.2014 года по 30.09.2015 г. в размере 30 693 рубля 60 копеек, неустойку за нарушение сроков внесения паевого взноса в размере 3 776 рублей 10 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (О.А. Коротаева)

<

данные изъяты>