Дело № 2-2158/2019 (25RS0029-01-2019-002633-77)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палаш А. И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Палаш А.И. с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: XXXX, на основании свидетельства о праве собственности XXXX, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. При заключении договора купли-продажи ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу. С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчик по спорному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На основании изложенного истец просит, признать Палаш А.И. утратившим право пользования квартирой по адресу: XXXX. Обязать Уссурийский отдел УФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ответчика по спорному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента оформления сделки купли-продажи. 

Ответчик Палаш А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, однако конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником XXXX доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из сведений, представленных МКП «XXXX», по указанному адресу зарегистрирован Палаш А.И. с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ не проживал, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении Палаш А.И.. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Палаш А. И. о выселении – удовлетворить. 

Выселить Палаш А. И., ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Палаш А. И. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 г.