дело № 2-3261/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> ГО 

<

адрес>, Администрации ГО 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>» о признании права собственности обязании в постановке на государственный кадастровый учет,

ФИО2 ВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что В соответствии с Обязательством члена Союза индивидуальных застройщиков микрорайона «Шакша-Северная» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок для индивидуальной застройки по 

<

адрес>. Также, 

<

адрес> РБ в адрес Главы администрации было направлено ходатайство о закреплении земельного участка по 

<

адрес> за истцом под строительство индивидуального жилого дома. В районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству Дирекцией индивидуальных застройщиков «Шакша-Северная» 

<

адрес> было подано заявление о факте пользования земельного участка для обслуживания строящегося жилого дома, где в графе: вид права указано «частная

собственность». Данные документы свидетельствую о том, что истцом в установленном на тот период времени, порядке были получены необходимые разрешительные документы от органа местного самоуправления для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес> РБ. Истцом и было осуществлено в соответствии с выданной документацией строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было осуществлено обращение в администрацию 

<

адрес> ГО 

<

адрес> по вопросу оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Согласно ответа, № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное оформление возможно после оформления в Главархитектуре градостроительного заключения, изготовления технического паспорта и получения дополнительных согласований, заключений служб, указанных в градостроительном заключении. Согласно градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное согласование

требовалось только с Администрацией Калининского района г.Уфа РБ. Данный документ и технический паспорт были предоставлены в Администрацию Калининского района г.Уфы РБ, на что был получен ответ из Администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Администрация ГО 

<

адрес> РБ не находит правовых оснований для оформления правоустанавливающих документов на строение, ввиду из возведения на земельном участке не представленном для целей индивидуального жилищного строительства, расположенном в территориальной зоне №, где запрещено размещение жилых построек согласно данным градостроительного регламента. Администрацией ГО 

<

адрес> не учтено, что санитарная зона была установлена на девять лет позже, чем был предоставлен под строительство земельный участок, также не учтено то обстоятельство, что и градостроительный регламент аналогично задолго до принятия градостроительных регламентов был выделен истцу земельный участок и возведен жилой дом. Администрация ГО 

<

адрес> РБ Управления по земельным ресурсам предоставила ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № № на обращение истца о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, согласно которого для приобретения прав на земельный участок необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом. Поскольку без зарегистрированного права собственности на земельный участок осуществить постановку жилого дома на государственный кадастровый учет не представляется возможным, а без зарегистрированного права собственности на жилой дом не представляется возможным зарегистрировать какие - либо права на земельный участок, единственным способом защиты своих прав и интересов является их защита в судебном порядке

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>» осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилой дом литер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным иске.

Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа и Администрации Калининского района ГО г. Уфа ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра»- ФИО5, исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что вопрос о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет носит

4

может быть признано за лицом при наличии у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка, где осуществлена постройка.

Из искового заявления следует, что право собственности на земельный участок на день обращения в суд с иском не зарегистрировано.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или

индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или

индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В обоснование своей позиции, истцом предоставлены следующие документы, по его мнению, свидетельствующие о его правах на земельный участок, где произведена постройка:

Обязательство члена Союза индивидуальных застройщиков микрорайона «Шакша-Северная» от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что она индивидуальный застройщик ФИО1 обязуется вносить на расчетный счет Союза индивидуальных застройщиков микрорайона «Шакша-Северная» денежные средства для проведения работ по проектирование и сооружению инженерных сетей, а также благоустройству застраиваемой территории в размерах и сроках, принятых общим собранием членов союза;

Декларация (заявление) ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о факте пользования земельного участка для обслуживания строящегося жилого дома, поданная ею в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

Ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан адресованное главе Главы Администрации 

<

адрес> ФИО6 о закреплении за ФИО1 земельного участка, по адресу 

<

адрес>

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Между тем, ни один из вышеуказанных документов не подтверждает законность владения истца земельным участкам, на котором она возвела с спорное строение, поскольку предоставление земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, входило в полномочия Администрации 

<

адрес>, которая такое право ФИО1 не предоставляла, обратного истцом не доказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на жилой дом №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м отказать.

Исковые требования о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого дома №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> являются производными от первых требований, поэтому также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Калининского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан» о признании права собственности, обязании в постановке на государственный кадастровый учет отказать в полном объеме.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Судья Шарипкулова А.Ф.