Дело № 2-3504/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его приватизацию.

Решив реализовать право на приватизацию занимаемого жилья, ФИО1 обратился в ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, поскольку учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора приватизации.

Истец считает, что указанные ответчиком обстоятельства не могут повлиять на его право по приватизации жилья. 

С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 требования и доводы в их обоснование поддержала, от взыскания государственной пошлины отказалась.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что Учреждение не является правообладателем спорной жилплощади, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны РФ.

Представитель ответчика – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание также не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № *** от 18 июня 2010 года на состав семьи три человека, включая супругу Ч.С. и дочь Ч.А., была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***л.д. 19-20).

**.**. 2009 года брак между ФИО4 расторгнут (л.д. 21).

**.**. 2011 года истец зарегистрировал брак с Б. (после регистрации брака – Черницкой) З.В. (л.д. 38).

В настоящее время в квартире № *** в доме № *** по ул. Г. зарегистрированы истец ФИО1, его супруга ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8).

ФИО1 обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, однако в удовлетворении данного заявления ему было отказано, поскольку учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено (л.д. 7).

В соответствии с положениями ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 названной правовой нормы закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове является государственной собственностью, закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилье на основании договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, и поэтому у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что ответчиками не определен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан по договору приватизации, не может служить достаточным основанием для возложения неблагоприятных последствий на истца при реализации ими предусмотренного законом права.

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Третье лицо ФИО2 от участия в приватизации отказалась (л.д. 10).

Последствия отказа от участия в приватизации судом разъяснены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец правомерно обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Судья Т.А. Семёнова 

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2018 года.