РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Урбаша С.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, Байербах 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 После продажи квартиры ответчики с регистрационного учета добровольно сняться отказываются. Просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

...>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить на основаниях, изложенных в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков суду не известно.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле, представитель ответчиков адвокат Соболева А.Н., которая в судебном заседании просила отказать в заявленных исковых требованиях, по тем основаниям, что ответчики отсутствуют и не могут представлять доказательства и возражения по существу заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является истец ФИО2 Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, а также представленной в материалах дела копией дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена>., по адресу 

<

...> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прежний собственник спорной квартиры 

<

ФИО>10 произвела отчуждение своего имущества в виде квартиры, расположенной по адресу 

<

...> 

<

...> посредством заключения с истцом ФИО2 договора дарения от 

<

Дата обезличена>, на основании которого истец зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру. Члены семьи прежнего собственника 

<

ФИО>10 остались зарегистрированными по месту жительства, а также отказываются в добровольном снятии с регистрационного учета из спорной квартиры.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель 

<

ФИО>9, которая приходится племянницей истцу, пояснила, что после покупки квартиры тетей, а также в настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают, место их нахождения ей неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

...> 

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. 

<

Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

...> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, Байербах 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, Байербах 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...> 

Снять ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, Байербах 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>