Дело № 2-1411(2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Жеребиловой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Генрихс 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истица обратились в суд с настоящим иском указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты> указанному адресу зарегистрированы ответчики, прежние собственники квартиры, однако по указанному адресу не проживает, до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, чем нарушены права и законные интересы истицы. Просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истица участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель Управления опеки и попечительства Департамента образования Администрации г. Омска, ООО УК «Еврокомфрорт» в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

29.08.2017 между ФИО6, ФИО7, ФИО8 (продавцы) ФИО9 (покупатель) заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по 

<

данные изъяты>

Право собственности ФИО9 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты>

По сведениям УФМС по Омской области в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики в названной квартире не проживают.

Переход права собственности на дом к истице является основанием для прекращения права пользования названным жилым помещением прежними собственниками.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истца действиями ответчиков нарушены, поскольку ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения и законных оснований для проживания в квартире истца не имеют. 

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Из чека- ордера от 05.04.2018 года следует, истец оплатил госпошлину в размере 300 рублей

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, улица 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Генрихс 

<

данные изъяты> в солидарном порядке судебные расходов в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04. 06.2018 г.

Судья С.Х. Савченко.