Дело № 2-1482/2025

32RS0004-01-2025-001776-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием заместителя прокурора Володарского района г.Брянска Р.С.А.,

истца Ф.М.Г.,

представителя ответчика Г.К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.М.Г. к С.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ф.М.Г. обратилась в суд с иском к С.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №..... Ответчик проживает в указанном жилом доме, однако плату за коммунальные услуги не вносит, поменял дверные замки, в связи с чем у собственника отсутствует доступ в жилой дом. При этом, жилой дом ей необходим для проживания, а также для проживания ее несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 и ФИО6 В добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, не смотря на то, что брак между ними был прекращен в 2017 году. При обращении в полицию о принятии мер в отношении ответчика в возбуждении уголовного дела было отказано. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить его из указанного жилого помещения.

Истец Ф.М.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что она и ответчик состояли в зарегистрированном браке, и проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей родственникам. После прекращения брачных отношений, ответчик переехал в ее дом. В настоящее время обстоятельства изменились, и у нее с детьми возникла необходимость в проживании в указанном доме, однако ответчик ограничил к нему доступ. При этом, ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в котором у него имеется в собственности 1/8 доля в праве общей долевой собственности. После расторжения брака и прекращения брачных отношений вопрос о разделе имущества между ними не ставился, поскольку делить было нечего.

Ответчик С.Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Г.К.С., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом, поскольку на его покупку родители С.Р.А. оформляли кредит. Кроме того, С.Р.А. произвел неотделимые улучшения в жилом доме. По данным основаниям С.Р.А. планирует обратиться в суд с требованием о признании права на совместно нажитое имущество.

Третье лицо Л.Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, позицию прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №...., является Ф.М.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Л.Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Фактически жилой дом разделен на две половины.

В указанном жилом доме зарегистрированы: Ф.М.Г., несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 и ФИО6

С.Р.А. в вышеуказанном доме зарегистрированным не значится, однако фактически проживает в нем, что стороной ответчика не оспаривалось.

Постановлением УУП ОП №.... УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению Ф.М.Г. было отказано в связи с отсутствием события преступления.

В ходе проведенной проверки по вышеуказанному заявлению С.Р.А. пояснил, что проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, относительно которого имеется имущественный спор с Ф.М.Г., поскольку указанный жилой дом был приобретен за принадлежащие ему денежные средства, а Ф.М.Г. на момент приобретения жилого дома не имела постоянного источника дохода и находилась в декретном отпуске.

Как следует из материалов дела, С.Р.А. и Ф.М.Г. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения настоящего дела между сторонами брачные отношения фактически прекращены.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, собственником спорного жилого помещения С.Р.А. не является, доказательств обратному суду не представлено.

Кроме того, поскольку брак между сторонами был расторгнут, С.Р.А. членом семьи собственников не является, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения по пользованию спорным жилым помещением, не заключалось.

Более того, С.Р.А. зарегистрированным в спорном жилом помещении не значится, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в котором ему принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Довод стороны ответчика о намерении обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в том числе, в отношении спорного жилого дома, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявления, поскольку обращение с такого рода иском является правом С.Р.А.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из занимаемого жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.М.Г. (паспорт №...., выдан 

<

сведения исключены>) к С.Р.А. (паспорт №...., выдан 

<

сведения исключены>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать С.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №....

Выселить С.Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья С.И. Рубцова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.