Дело №2-378/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1. После смерти матери открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 36 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 390 кв.м. кадастровый № по адресу (местоположение): 

<

адрес>, д. Кулганы, 

<

адрес> А. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дочери: ФИО2 и ФИО3. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО6, ФИО3 является наследницей ФИО1, обратившейся к нотариусу. Нотариусом заведено наследственное дело №. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-18662205, по адресу: 

<

адрес>, д. Кулганы, 

<

адрес> А находится земельный участок площадью 390 кв.м. кадастровый №. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано на основании решения Апастовского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана запись регистрации за №. На земельном участке площадью 390 кв.м. с кадастровым № находится жилой дом общей площадью 36 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 годы Деушевским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании решения Апастовского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кулганы, 

<

адрес> А в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истец просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ТАССР, право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м. кадастровый № и жилой дом общей площадью 36 кв.м. по адресу (местоположение): 

<

адрес>, д. Кулганы, 

<

адрес> А, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – ФИО2, представители Исполнительного комитета Деушевского сельского поселения Апастовского муниципального района, Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – мать истца, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым номером 16:08:100201:51 и жилого дома общей площадью 36 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>А. 

Принадлежность ФИО1 вышеуказанных жилого дома и земельного участка подтверждается выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданными Исполнительным комитетом Деушевского сельского поселения Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, декларацией о факте использования земельного участка, решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу 

<

адрес>А имеются жилой 

<

адрес> года постройки общей площадью 36 кв.м., расположенный на земельном участке 390 кв.м. с кадастровым номером 16:08:100201:51. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ NКУВИ-001/2023-186862205, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу : 

<

адрес>А расположен земельный участок площадью 390 кв.м., правообладателем которого является ФИО1. 

Согласно справке нотариуса ФИО6 Казанского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве имеется наследственное дело № года к имуществу гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследником принявшим наследство и подавшим заявление нотариусу о принятии наследства по всем основаниям наследования, является: дочь – ФИО3, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Наследником, отказавшимся от наследства по завещанию, является: дочь – ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. В состав наследственного имущества входит: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>А (восемь А) и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, Деушевское с/п, д.Кулганы, 

<

адрес>А (восемь А). На данный момент на вышеуказанное имущество не были выданы свидетельства о праве на наследство. 

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, поскольку у ФИО1 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, учитывая, что её дочь ФИО3 приняла наследство, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м. с кадастровым номером 16:08:100201:51 и на жилой дом общей площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>А в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина