РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1561/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что он является собственником ? доли в двухкомнатной квартире изолированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Собственником ? доли является ответчик ФИО2 Всего в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: истец – ФИО1, ответчик ФИО2 (бывшая жена), ФИО1 (сын). Брак с ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения. Свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Управляющей компанией дома, в которой находится спорная квартира, является ООО «Жилуниверсал». От оплаты жилой площади, иных коммунальных услуг, включая газ, ответчик ФИО2 не может быть освобождена, поскольку начисления производятся по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц. На протяжении длительного времени они ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет, однако счета на оплату квартплаты и коммунальных услуг начисляются одной квитанцией. Истец вынужден на протяжении длительного времени нести бремя расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, поскольку ответчик отказывается это делать добровольно. Истец является инвалидом и не имеет материальной возможности оплачивать полностью квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, определив долю лочкарева В.П. в размере ? доли с включением в платежный документ ФИО3, определив долю ФИО2 в размере ?, с выставлением отдельных платежных документов.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить (л.д.35).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155, 31 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт не использования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии с ч.5 этой же статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.25 Постановления от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, их сын ФИО3 (л.д.7).

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 (истцу) и ФИО2 (ответчику) (л.д.8-9).

Платежный документ для оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальный услуг выставляется на имя ФИО1 (л.д.10).

Поскольку истец и ответчик имеют равные права в праве собственности на квартиру, зарегистрированы в одном жилом помещении, суд полагает, что на них, как на участниках жилищных отношений в равной степени лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между жильцами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, членами одной семьи они в настоящее время не являются, каких-либо препятствий или технических трудностей для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд полагает, что исковые требования истца с включением в его счет расходов за ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> д.16 кв.56 в размере 1/2 доли с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО1.

Определить долю ФИО2 в размере ? долив оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней. 

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2020 года.