Дело № 2-119/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 10 марта 2017 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурхановой Ю.О., 

при секретаре судебного заседания Шпилёвой К.А.,

с участием прокурора Пирогова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 10 сентября 2016 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 13 сентября 2016 года. В данном жилом помещении зарегистрированы ее дочь ФИО1, а также бывший супруг ФИО3, с которым она состояла в зарегистрированном браке в период с 1999 года по 31 июля 2014 года. Ответчик ФИО3 в сентябре 2016 года добровольно выехал из жилого помещения, с указанного времени в квартире не проживает, ею не пользуется, вещи из квартиры забрал, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует. Препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику ее чинила. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении ответчик не желает. Его регистрация в квартире нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно суду пояснив, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает с момента его приобретения, в настоящее время жилое помещение на основании договора найма сдано ею иному лицу. При заключении договора дарения квартиры каких-либо соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой не заключалось. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства и регистрации. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией, возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований ФИО3 суду не представлено. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ дело рассматривается судом в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

По общем правилу, установленному ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено следующее. 

Стороны спора ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 13 августа 1999 года. 31 июля 2014 года брак Ш-вых прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора дарения, заключенного с ФИО3 10 сентября 2016 года, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена 13 сентября 2016 года за №, что подтверждается копией соответствующего договора дарения, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями об актуальных зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Как следует из материалов дела, 21 июня 2016 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом на момент регистрации являлся собственником жилого помещения (на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2016 года, зарегистрированного 21 апреля 2016 года) и обладал самостоятельным правом пользования им.

После перехода права собственности на жилое помещение к истцу ФИО2 ответчик утратил право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности на него. В связи с прекращением брака сторон по смыслу ст. 31 ЖК РФ в настоящее время ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем по общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. ФИО3 мог бы продолжать пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником на определенных таким соглашением условиях, вместе с тем, из пояснений в судебном заседании истца следует, что такого соглашения сторонами не заключалось, и доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Из пояснений истца и представленных ею дополнительно материалов также усматривается, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, по назначению жилое помещение не использует, в настоящее время на основании договора найма жилое помещение сдано ФИО2 иному лицу на срок до 17 января 2018 года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а потому требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

По вступлении в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.О. Бурханова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 10 марта 2017 года.