Дело № 2-372/2025

УИД 29RS0025-01-2025-000641-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 28 августа 2025 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н., с участием истца ФИО8, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, с учетом уточнения требований, о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлась ее мать ФИО1, умершая ...г.. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ей было отказано, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства, однако в установленный законом срок она фактически приняла наследственное имущество: владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, их благоустройством, проживала в доме, произвела текущий ремонт, обеспечила сохранность от третьих лиц. Другие наследники первой очереди на наследство после смерти матери не претендует, спора о наследстве не имеется. 

Определением Устьянского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО8 на судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом доме, ранее принадлежащем её маме ФИО1, она проживает ежегодно в весенний, летний и осенний периоды. После смерти мамы она приехала в указанный жилой дом в мае ... г. и проживала в нем до наступления осени ... года. По приезду она оплатила счета за электроэнергию, обработала земельный участок, выращивала на нем различные овощи, обкашивала траву на участке, в доме произвела уборку и частичный текущий ремонт. 

Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебном заседании с исковыми требованиями согласны, указав, что они на наследство ФИО1 не претендуют, наследство не принимали, к нотариусу с соответствующими заявлениями не обращались, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали. Подтвердили фактическое принятие наследства после смерти мамы ФИО1 истцом ФИО8, которая ежегодно с мая 2021 г. приезжает в дом мамы, проживает в нем с весны до осени, обрабатывает земельный участок, выращивая овощи, обкашивает траву, производит различные ремонтные работы. 

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ..., копией записи акта о смерти ... от ...г..

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.90 № 374-1 «О земельной реформе» (далее Закон № 374-1), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. 

Согласно ст. 7 Закона № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. 

В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, в первой редакции) в компетенцию сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входило, в том числе предоставление земельных участков в собственность, регистрация права собственности на землю.

Постановлением главы администрации Березницкого сельсовета от 20.01.1993 ... ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. в дер. .... Из плана земельного участка следует, что предоставленный участок состоит из двух смежных земельных участков площадь ... кв.м. и ... кв.м. На земельном участке площадью ... кв.м. расположен жилой дом. 

На основании вышеуказанного постановления 03.04.1995 ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии ....

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.08.2025 земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., 03.04.1995 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....

Как следует из копий похозяйственных книг ..., за ... гг., лицевой счет ..., № ... за ... гг., лицевой счет ..., № 4 за ... гг., ... гг., лицевой счет ..., № ...г., лицевой счет ..., ФИО1, умершая ...г., являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: ....

26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Спорные объекты недвижимости в муниципальной собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области не находятся, что подтверждается уведомлением от 20.08.2025 .... 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.08.2025 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет 02.02.2017 с присвоением кадастрового номера ..., правообладателем значиться ФИО1, ...г. г.р., вид права - собственность.

Распоряжением Правительства Российской Федерации № 290-р от 11.02.2025 дер. ... (ранее входящая в состав сельского поселения «...» переименована в .... 

На основании совокупности изложенного судом установлено, что наследодателю ФИО1 на день смерти принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... (до переименования ....

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дочь ФИО8 (до заключения брака ФИО9) В.А. (копия свидетельства о рождении серии ... от ...г., копия свидетельства о заключении брака серии ... от ...г.), дочь ФИО2 (до заключения брака Ф) ФИО2 (копия записи акта о рождении ... от ...г., копия свидетельства о заключении брака ... от ...г.), сын ФИО3 (копия записи акта о рождении ... от ...г.), дочь ФИО4 (до заключения брака Ф) (копия записи акта о рождении ... от ...г., копия свидетельства о заключении брака I-ИГ ... от ...г.), дочь ФИО5 (до заключения брака Ф) ФИО5 (копия записи акта о рождении ... от ...г., копия повторного свидетельства о заключении брака I-ИГ ... от ...г.).

Наследник первой очереди дочь ФИО6 умерла ...г., что подтверждается копией записи акта о смерти ... от ...г.. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

Сведений о других наследниках первой очереди после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется и суду не предоставлено. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что на наследство матери ФИО1 не претендует, исковые требования ФИО8 поддерживают в полном объеме. 

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО1 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Как следует из ответа нотариуса Устьянского района Архангельской области от 22.08.2025г. ..., наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ...г., не заводилось. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец ФИО8 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращалась.

Разрешая требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО1, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Предъявляя в суд исковые требования, ФИО8 ссылается на фактическое принятие наследства после смерти матери ФИО1, указав на то, что после смерти матери в весенний и летний периоды с мая 2021 г. и последующих лет проживает в доме, обрабатывает земельный участок, пользуется хозяйственными постройками и имеющимся имуществом, приняла меры по сохранению дома.

Сведения о фактическом принятии истцом ФИО8 наследства после смерти матери ФИО1 подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснив, что истец ФИО8 после смерти матери фактически приняла наследство последней, в том числе земельный участок и жилой дом. В этом доме истец проживала с мая до осени 2021 г., а также в летние периоды последующих лет. При этом обрабатывала земельный участок у дома, обкашивала траву. 

Таким образом, несмотря на пропуск установленного законом срока принятия наследства, истец после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Наследники первой очереди ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями ФИО8 согласны, просили их удовлетворить. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО8 в установленный шестимесячный срок фактически приняла наследство наследодателя ФИО1, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок ... расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ....

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, удовлетворить.

Признать ФИО8 (паспорт серии ...) фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО1 ... года рождения, умершей ...г..

Признать за ФИО8 (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ...

Признать за ФИО8 (паспорт серии ...) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий И.А. Заостровцева. 

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025.