№ 2-487/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Трибушной Н.В.,

с участием: заместителя прокурора Соль-Илецкого района Гусева В.Н.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ее.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежат ей на праве собственности на основании договора дарения. ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени это не сделала. 

Определением суда от 03.05.2018 года (л.д. 17) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании истец – ФИО1 иск поддержала. В обоснование дополнила, что в спорный дом они с супругом вселились осенью 2017 года. Дом был пустым, вещей ответчика не было. ФИО2 в жилом помещении не проживает, требования заявлены, поскольку им тяжело на пенсию производить коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц, не хотят, чтобы регистрация давала право ответчику на жилую площадь.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие.

На основании частей 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 02.06.2017 года, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 6-12).

Указанный договор истом был заключен с ФИО7 и ФИО2

В п. 3.3. договора указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30 ноября 2017 года.

Однако, до настоящего времени этого не сделала, что следует из справки Григорьевского территориального отдела от 21.05.2018 года.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведения о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

При этом, из пояснений истца, свидетеля ФИО8 установлено, что в спорном жилом доме с даты его приобретения проживает ФИО1 и ее семья, ответчик в доме не проживала длительное время. В жилом помещении проживал ее отец, после смерти которого дети наследством распорядились, регистрация носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчик с момента отчуждения спорного жилого дома истцу прекратил право пользования им. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должен быть снят с регистрационного учета.

Разрешая требования о выселении, суд установил, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, следовательно, отсутствует предмет спора и правовые основания, предусмотренные ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2018 года. Решение суда не вступило в законную силу