РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 26 » мая 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием представителя ТСЖ «Самкон» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, 

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2020 по иску ТСЖ «Самкон» к ФИО4 * * *, ФИО4 * * * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

Установил :

Истец ТСЖ «Самкон» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.06.2015 г. по 10.12.2019 г. в размере 277749,06 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5977 руб., ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что должники ФИО2 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, на праве общей совместной собственности. ТСЖ «Самкон» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № * * * по ул. * * * г. Сызрани на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома № * * * по ул. * * * г. Сызрани. Собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязатель-ными решением общего собрания собственников. Солидарная задолженность должников за период с 10.06.2015 г. по 10.12.2019 г. составила в размере 287749,06 руб. По заявлению взыскателя был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО5 солидарно задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения за период с 10.06.2015 г. по 10.05.2018 г. в размере 134752,21 руб.

Однако, впоследствии судебный приказ был отменен в связи с подачей возражений ответчиками. 27.12.2019 г. должниками погашена задолженность в размере 10000 руб. Остаток задолженности составляет 277749,06 руб. Указанная задолженность не погашена ответчиками до настоящего времени, в связи с чем ТСЖ «Самкон» обратилось в суд.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца ФИО1 исковые требования несколько раз уточнялись в связи с тем, что первоначально расчет задолженности был произведен не по показаниям счетчиков, а по среднему показанию, в окончательных требованиях просит взыскать с ответчиков сумму основного долга за период с 21.02.2016 г. по 31.01.2018 г. в размере 107907,54 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 21.02.2016 г. по 26.05.2020 г. в сумме 52488 руб. и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 4407,92 руб.

Представитель истца ТСЖ «Самкон» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала и пояснила, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны вносить ежемесячную плату за содержание жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги и содержание вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Размер оплаты согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из показаний приборов учета. Согласно п. 80 п.п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г. в целях учета потребленных ресурсов потребитель обязан использовать коллективные общедомовые приборы учета. Пунктом 61 Правил установлено, что если в ходе проверки приборов учета сведения будут расходиться, то составляется акт. При наличии приборов учета в квартире потребитель имеет право предоставлять показания приборов учета и соответственно ТСЖ начисляет плату по представленным показаниям. Согласно п.п. б п. 59 Правил в случае непредоставления показаний индивидуального прибора учета услуга рассчитывается исходя из среднемесячного используемого потребителем объема потребленных коммунальных услуг за последние 3 месяца, в том случае, если показания приборов учета были предоставлены за последние 3 месяца. В случае, если собственник не предоставлял свыше 3 месяцев, плата за потребленные коммунальные услуги производится по нормативу. Последний представленный перерасчет произведен с учетом сроков исковой давности. Пени рассчитывались в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение у Р-ных находится в совместной собственности, после расторжения брака раздел имущества они не производили, поэтому по нормам Жилищного кодекса РФ они несут солидарную ответственность за содержание помещения, которое находится у них в собственности. Записей о снятии с регистрационного учета в домовой книге ТСЖ не имеется, они зарегистрированы в спорной квартире до настоящего времени. До подачи данного искового заявления они обращались к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Р-ных задолженности по оплате коммунальных услуг без нарушения срока исковой давности. Судебный приказ мировым судьей был вынесен и вынесение судебного приказа тем самым прерывает срок исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что представленный расчет является некорректным. Просила принять во внимание произведенный ею расчет по нормативам и тарифам. С периодом задолженности согласилась и пояснила, что ТСЖ неправомерно начислили платежи по коммунальным услугам и имеет место неосновательное обогащение. Акт от 12.05.2020 г. подтверждает, что Р-ны в разводе и фактически семья в квартире не проживала. ФИО5 и её дочь * * * проживали по другому адресу, а в спорной квартире проживал только ФИО4 * * *. Ответчики ставили об этом в известность ТСЖ «Самкон». С 2018 года в данной квартире проживают только ФИО5 со своей дочерью. 

В представленных суду письменных возражениях указала, что имеется поверка счетчиков от 28.02.2018 г., которая была предоставлена в бухгалтерию ТСЖ для начисления по индивидуальным приборам учетам. Показания ИПУ передаются для расчета по электронной почте. В ноябре 2018 года было написано заявление на разделение лицевых счетов между собственниками, поскольку они ведут раздельный образ жизни, брак расторгнут, в квартире фактически проживает ФИО5 с ребенком. Бухгалтерией производились начисления с ноября 2018 года по разным лицевым счетам. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, хотя о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквар-тирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп.«и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календар-ному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предостав-ления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским коопера-тивом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, вид права - общая совместная собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2011 г., выпиской из ЕГРН от 03.02.2020 г.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области брак, зарегистрированный 12.09.2009г. Отделом ЗАГС городского округа Сызрань Управления ЗАГС Самарской области по актовой записи № 753 между ФИО4 * * * и ФИО4 (добрачная фамилия ФИО6) * * *, * * *., расторгнут.

Согласно домовой книги № 380/2010 для прописки граждан, проживающих в доме № * * * по ул. * * * в г. Сызрань ТСЖ «Самкон» в квартире № 11 зарегистрированы ФИО5, * * *., ФИО2, * * * и ФИО7, * * *р., с 01 октября 2016 года.

Поверка счетчиков в квартире № *** дома № *** по ул. * * * в г. Сызрани была проведена 28.02.2018 г., что подтверждается соответству-ющими свидетельствами, поверка действительна до 28.02.2024 г.

Согласно акта от 12.05.2020 г. в квартире по адресу : г. Сызрань, ул. * * * в период с 25.12.2016 г. по 01.03.2018 г. проживали 4 человека : ФИО8, ФИО9, ФИО5 и ФИО7 

Однако, суд критически относится к данному акту и не может его принять во внимание в подтверждение доводов о том, что ответчик ФИО5 и её несовершеннолетняя дочь ФИО7 не проживали в указанный период по месту своей регистрации, поскольку данный акт составлен ни сотрудниками управляющей компании, а соседями родителей ответчика ФИО5 Другие достоверные доказательства ответчиками не были представлены в суд.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № * * * по ул. * * * в г. Сызрань осуществляет ТСЖ «Самкон», что подтверждается Уставом Общества, выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельствами от 17.03.2006 г.

Кроме того, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 в период времени с 22.01.2016г. по 31.01.2018г. ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 107907,54 руб., что подтверждается расчетом, предоставленным представителем ТСЖ «Самкон» ФИО1 В связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.02.2016 г. по 26.05.2020 г. произведен расчет пени, сумма составила в размере 52488,78 руб.

Представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 также представлен расчет задолженности по нормативам и тарифам. 

Однако, определяя размер подлежащей ко взысканию с ответчиков задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный предста-вителем истца, поскольку он составлен исходя из нормативной документа-ции, устанавливающей нормативы и тарифы оплаты жилищно-коммуналь-ных услуг в спорный период времени. Сумма же пени рассчитана в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

22.01.2019 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области, мировым судьей судебного участка № 81 судебного района г. Сызрани Самарской области по гражданскому делу № 2-126/2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Самкон» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 10.06.2015 г. по 10.05.2018 г. в размере 1347852,21 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 10.06.2015 г. по 10.12.2018 г. в размере 41541,06 руб., расходов на представителя в размере 10000 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2391,72 руб., а всего 188684,99 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области от 07.05.2019 г. в связи с поступив-шими возражениями судебный приказ № 2-126/2019 был отменен.

06.09.2019 г. ТСЖ «Самкон» обращалось к мировому судье судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 и ФИО5 солидарно в пользу ТСЖ «Самкон» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 10.06.2015 г. по 10.05.2018 г. в размере 134752,21 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 10.06.2015 г. по 15.08.2019 г. 79284,27 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5342,07 руб.

11.09.2019 г. был выдан судебный приказ № 2-2363/2019, однако определением мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области от 01.11.2019 г. судебный приказ № 2-2363/2019 был отменен в связи с поступившими возражениями от должников. 

Таким образом, судом установлено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № *** дома № *** по ул. * * * г. Сызрани за период с 22.01.2016 г. по 31.01.2018 г. подлежат оплате солидарно ФИО2 и ФИО5, как собственниками спорной квартиры. Долг по настоящее время ответчиками ФИО2 и ФИО5 не погашен.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования ТСЖ «Самкон» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено о зачете государственной пошлины в сумме 2671 руб., уплаченной за обращение к мировому судье судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

11.09.2019 г. мировым судьей судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ТСЖ «Самкон» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 10.06.2015 г. по 10.05.2018 г. в размере 134752,21 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 10.06.2015 г. по 15.08.2019 г. в размере 79284,27 руб., в общей сумме 214036,48 руб., а также госпошлины в размере 2671 руб. в равных долях с каждого.

01.11.2019 г. на основании заявления должников об отмене судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области судебный приказ от 11.09.2019 г. был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Судом установлено, что истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2671 руб. (платежное поручение № 140 от 20.08.2019 г.) при обращении к мировому судье о выдаче судебного приказа.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случаях : уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поэтому суд считает необходимым засчитать госпошлину в сумме 2671 руб., ранее уплаченную ТСЖ «Самкон» при обращении к мировому судье судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области, за рассмотрение в Сызранском городском суде Самарской области настоящего искового заявления о взыскании с ФИО2 и ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в пользу истца ТСЖ «Самкон» подлежат возврату расходы по оплате государственной пошлины в размере 2203,96 руб. с каждого, а всего на общую сумму 4407,92 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО4 * * * и ФИО4 * * * в пользу ТСЖ «Самкон» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.01.2016 г. по 31.01.2018 г. в сумме 107907,54 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.02.2016 г. по 26.05.2020 г. в сумме 52488,78 руб.

Взыскать с ФИО4 * * * и ФИО4 * * * в пользу ТСЖ «Самкон» расходы по оплате госпошлины по 2203,96 руб. с каждого, а всего на общую сумму 4407,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 02 июня 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.