Дело № 2-270/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 11 октября 2018 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Карпенко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что она являются собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2017.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая с 2004г. не проживает в этом доме, принадлежащих ей личных вещей, мебели и иных предметов в нём нет. Ответчик не несёт бремени содержания жилого дома, оплату коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию дома вынуждена нести она (истец). Договорных обязательств в пользовании жилым помещением с ответчиком не было.

Ответчик добровольно выехала из дома, после чего не предпринимала мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением. Со своей стороны она (истец) препятствий для проживания ответчика по месту регистрации не чинила. Полагает, что отсутствие ответчика в данном доме носит постоянный характер, для признания причин отсутствия ФИО2 уважительными нет. 

Регистрация по данному адресу ответчика не позволяет в полной ере осуществлять истцу свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку самостоятельно не может снять ответчика с регистрационного учёта, вынуждена обратиться в суд. 

Истец считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу, просит иск удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в обоснование иска дала пояснения, как изложены её требования в заявлении. Дополнительно пояснила, что её родная дочь ФИО2 добровольно выехала в г. Волгоград. Дочь имеет значительную задолженность по нескольким кредитам и она (ФИО1) опасается, что судебные приставы арестуют имущество, не принадлежащее ФИО2

Суд предпринял меры по извещению по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания, однако она не получила повестки, срок хранения которых истёк. 

Не располагая сведениями о месте жительства ответчика, суд в порядке ст.50 ГПЕ РФ назначил ей представителя в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Карпенко И.А. исковые требования не признала. 

Третье лицо МП ОМВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является владельцем и собственником изолированной части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ей жилом помещении с 24.09.2012 зарегистрирована родная дочь истца ФИО2 Однако ещё в 2004г. ответчик выехала на постоянное место жительства в г. Волгоград. С этого времени ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в нём нет. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не было. Отношения стороны не поддерживают, не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета, совместно не несут расходы по содержанию жилого помещения. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с пп. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Сторона ответчика не представила доказательств, что между ответчиком и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членами семьи собственника жилого помещения по вышеуказанным основаниям, при этом ответчиком доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не предоставлены, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник изолированной части жилого дома, расположенного: 

<

адрес>, предоставила во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, сторона ответчика суду не предоставила. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

По смыслу пп.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В судебном заседании обстоятельства владения на праве собственности жилым помещением истцом; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым помещением; отсутствие ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам, не носит характера временного, установлены. 

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 отсутствуют, вследствие чего её следует признать утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу по указанному адресу. 

С учётом установленных обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение принято в окончательной форме 11 октября 2018 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.