УИД 31RS0002-01-2020-003188-97 

Дело № 2-1556/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 20.07.2021

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу: (адрес обезличен) путем передачи ключей от входной двери, вселении истца в жилое помещение, определении порядка пользования жилым домом путем передачи в пользования истца комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, в пользование ответчику и сыну ФИО10. – комнат площадью (информация скрыта) кв.м и (информация скрыта) кв.м, оставления в общем пользовании холла площадью (информация скрыта) кв.м, туалета площадью (информация скрыта) кв.м, ванной комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, кухни площадью (информация скрыта) кв.м. 

В обоснование требований указал на то, что ранее состоял в браке с ответчиком, указанный жилой дом находится в общей долевой собственности бывших супругов, имеющих по 1/3 (истец) и 2/3 доли (ответчик) в праве, несмотря на это ответчик проживает в доме самостоятельно, ключи истцу не передал, что исключает его право пользования жилым помещением, в чем он нуждается, поскольку иного помещения не имеет, проживает в «вагончике в поле».

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд не находит основания для удовлетворения иска.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - пункты 1, 2 статьи 244 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу пунктов 1, 2 статьи 247 ГК РФ участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, а также с учетом положений статьи 252 ГК РФ юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами по делу являются следующие обстоятельства: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания); имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 до 12.07.2016 состояли в браке, являются сособственниками жилого домам по адресу: (адрес обезличен), имея 1/3 и 2/3 доли в праве соответственно.

Раздел данного имущества произведен решением Белгородского районного суда Белгородской области от 05.04.2017.

В жилом доме фактически проживает ответчик с семьей: супругом и двумя детьми.

Истец в судебном заседании не отрицал, что в жилом доме никогда не проживал, с 2017 года проживал в принадлежащем ему жилом доме по адресу: (адрес обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м. В этом жилом доме истец зарегистрирован по месту жительства.

Как пояснил истец, в настоящее время он проживает в «вагончике в поле», а жилой дом уже несколько лет сдает в найм, в этой связи он обратился в суд с иском о вселении и определении порядка пользования спорным жилым домом.

При этом истец не смог пояснить, по какой причине он не принимал мер ко вселению и проживанию в спорном жилом доме в течение длительного времени (с 2016 года), желает вселиться в настоящее время в условиях сдачи в найм своего жилого дома также в течение длительного времени.

Исходя из вышеприведенных норм права участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение и пользование им. Реализация собственником правомочий владения и пользования находящимся в долевой собственности жилым помещением зависит от ряда обстоятельств, которые должны быть учтены.

При разрешении заявленного требования суд принимает во внимание, что истец в спорном жилом доме длительное время не проживал, с 2017 года проживал в принадлежащем ему жилом доме по адресу: (адрес обезличен). Впоследствии, со слов истца, он распорядился своими правами путем сдачи в найм данного дома, переехав жить в «вагончик в поле». 

Более того, истец пояснил, что фактически намерение проживать в спорном жилом доме у него отсутствует, свою долю он хочет подарить общему с ответчиком сыну, а подача иска в суд была обусловлена тем обстоятельством, что, по мнению истца, ответчиком создаются препятствия его общению с ребенком. 

В этой связи суд приходит к выводу об отсутствии у истца нуждаемости в спорном жилье и существенного интереса в использовании общего с ответчиком имущества.

Более того, суд принимает во внимание объяснения ответчика о том, что совместное проживание с истцом невозможно ввиду их неприязненных отношений после расторжения брака.

При таком положении вселение истца в спорный жилой дом, который длительное время не являлся местом его жительства, приведет к существенному нарушению прав ответчика.

Сдача истцом в найм принадлежащего ему жилого дома свидетельствует о распоряжении им своими правами по собственному усмотрению в целях получения прибыли, что, во всяком случае, не свидетельствует о необходимости удовлетворения заявленного им иска.

Таким образом, с учетом недопустимости недобросовестного осуществления гражданских прав (статья 10 ГК РФ) суд приходит к выводу о том, что истцу не были созданы объективные препятствия в использовании принадлежащего ему имущества ввиду отсутствия у него и намерений, и необходимости в таком пользовании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 21.07.2021.