РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р., 

с участием истца ФИО5, 

3-х лиц – ФИО6 и Шик Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Усть-Багарякского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим дедом и включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство умершим отцом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти отца и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом дополнений) к Администрации Усть-Багарякского сельского поселения о признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, возникшее при его жизни и включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу; признании принявшим наследство ФИО2 после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО2 права собственности на вышеуказанный жилой дом, с включением в наследственную массу указанного недвижимого имущества; установлении факта принятия им наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявления указано, что дедушка истца – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти остался жилой дом в 

<

адрес>, дом возведен на земельном участке площадью 2100 кв.м, который принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выписки из похозяйственной книги. Сведения о жилом доме внесены в похозяйственные книги Усть-Багарякского сельского поселения, поэтому право собственности на жилой дом должно быть признано за ФИО1, возникшее при его жизни. Дедушка ФИО1 проживал со своим сыном (отцом истца) – ФИО2, который ухаживал за ним до момента смерти деда. После смерти ФИО1 его сын как наследник 1 очереди ФИО2 фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, т.к. после смерти своего отца он продолжал проживать, пользоваться домом, имуществом, земельным участком. Но в установленный 6 месячный срок к нотариусу не обращался. Поскольку отцом ФИО2 фактически произведены действия по принятию наследства, то необходимо признать его принявшим наследство в виде жилого дома дедушки. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 После его смерти истец не обращался к нотариусу о принятии наследства, но фактически принял наследство, поскольку непосредственно после смерти отца стал пользоваться жилым домом, о чем могут подтвердить свидетели, домом пользуется как дачей, оплачивает коммунальные услуги – за свет, на земельном участке выращивает овощи. Поскольку иным способом он не имеет возможность оформить документы на жилой дом, просит в судебном порядке установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

3-и лица ФИО6 и Шик Г.Х. в судебном заседании не возражают по заявлению племянника и брата ФИО5, подтвердили, что ФИО1 жил в своем доме в 

<

адрес>, при его жизни сын ФИО2 переехал к отцу и стал с ним проживать, т.к. необходимо было ухаживать за престарелым отцом, но прописка у ФИО2 оставалась в городе. После смерти ФИО1 в 1997 году жилой дом как наследство принял сын ФИО2, так как остался там проживать и жил до самой смерти до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 за домом стал присматривать истец ФИО5, проводя там необходимые ремонтные работы, сажал в огороде картофель, овощи. Иные наследники не претендуют на наследство и не заявили свои права по сей день. Спора по границам земельного участками с соседями не имеется.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3). Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, построенный примерно в 1924 году - основное строение, в 1969 году – пристрой к дому, принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается техническим паспортом, похозяйственными книгами по Усть-Багарякскому сельскому поселению. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно справке формы 29, на момент его смерти он проживал один. Однако допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что ФИО1 после смерти своей супруги остался один, т.к. болел и был престарелого возраста к нему переехал жить его сын ФИО2, который смотрел за своим отцом. Когда ФИО1 в 1997 году умер, ФИО2 фактически проживал в доме отца и остался проживать, пользоваться его домом, имуществом, земельным участком, т.е. он фактически принял наследство после смерти отца. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, проживавшему в 

<

адрес>, №, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по данному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100 кв.м. Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. В суде установлено, что право собственности ФИО1 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге Усть-Багарякского сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по Усть-Багарякскому сельскому поселению за период с 1980 года по 1997 г. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, №, оставшийся после смерти ФИО1, а его сына являющегося наследником 1 очереди ФИО2 признать принявшим наследство после смерти отца, включив в его наследственную массу указанный жилой дом. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр. Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что ФИО2 после смерти своего отца в 1997 году принял наследство в виде жилого дома, т.к. фактически проживал совместно с отцом на момент его смерти, после 1997 года проживая в доме пользовался имуществом недвижимым и движимым, пользовался огородом, инструментами. А после смерти ФИО2 домом стал пользоваться его сын – ФИО5, он постоянно следил за домом, отапливал в зимнее время, сажал в огороде картошку, привозил стройматериалы и проводил ремонтные работы как в течение 6 месяцев после смерти отца, так и по сей день. Всё осталось в доме – домашнее имущество, посуда, кухонная утварь, инструменты, всё это осталось в пользовании у ФИО8. Исходя из изложенного, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО5, поскольку он совершил в течение 6 месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранности наследственного имущества, пользовался земельным участком и пр.Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом 

<

адрес> за наследником ФИО5 в порядке наследования по закону. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1 в порядке наследственной трансмиссии.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО5 в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова