дело № 2-755/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Рептеун Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Славянского городского поселения, в обоснование которого указала, что проживает в квартире № двухквартиного дома № по 

<

адрес>. В указанную квартиру она была вселена на основании ордера № от 10.12.1990 года, выданного Исполнительным комитетом Хасанского Совета народных депутатов и с данного времени она постоянно в ней проживает. С 02.02.1994 году была в квартире зарегистрирована. 

В настоящее время она решила приватизировать жилое помещение, однако согласно выписке из ЕГРН, данная квартира не состоит на балансе ни в Славянского городском поселении, ни в администрации Хасанского муниципального района, ни в какой – либо иной организации. 

Поскольку истец владеет и пользуется спорным жилым помещением более 20 лет, просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, на основании давности владения. 

В судебном заседании истица и ее представитель на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Славянского городского поселения ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ – лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 10.12.1990 года выданного Исполнительным комитетом Хасанского совета народных депутатов ФИО1 была предоставлена квартира № в доме № по 

<

адрес>. 

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 02.02.1994 года и ФИО4 с 21.08.1996 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 24.07.2019 года. 

ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справкам представленным администрацией Славянского городского поселения от 22.08.2019г. № и администрацией Хасанского муниципального района от 15.07.2019г. № квартира № дома № по 

<

адрес> в реестрах муниципальной собственности не числится. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет. Не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно уплачивала коммунальные платежи, несла бремя его содержания. 

Ответчик - администрация Славянского городского поселения с иском согласны. 

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2019 года.