Дело № 2-786/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еманжелинского района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еманжелинского района Челябинской области и потребовала признать право собственности на гараж общей площадью *** и на земельный участок площадью ***, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС

В судебном заседании истец требование поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено. 

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

Суд из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО2 установил, что истец на отведенном для нее в ДАТА ранее действовавшим гаражным кооперативом, как и для свидетеля, земельном участке площадью ***, расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС возвела гараж общей площадью *** что подтверждается также составленным на него ДАТА МУП «АПБ» Еманжелинского муниципального района техническим паспортом и актом обследования, составленным главным архитектором Еманжелинского муниципального района. Согласно этих документов нарушений СП и СНиП при постройке гаража не допущено. 

Аналогичное суд установил также и из справки главного инженера от ДАТА

Суд также установил, что сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество в ЕГРН не имеется, что подтверждается представленными в дело уведомлениями. 

амовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положений п.п. 1 и 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Так как не доверять представленным доказательствам оснований у суда не имеется, анализируя изложенное в его совокупности, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются основания признать право собственности истца на гараж общей площадью *** по положениям ст. 222 ГК РФ, так как в отношении земельного участка истец, осуществившая постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, постройка соответствует установленным требованиям, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также и на земельный участок площадью *** по положениям ст. 234 ГК РФ, так как истец владеет им открыто и непрерывно как свои более ДАТА. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью *** и на земельный участок площадью ***, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: