Дело № 2-1028/2024

УИД 26RS0035-01-2024-001168-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 18 апреля 2024 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании права собственности на предмет залога (ипотеки), судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на предмет залога (ипотеки), судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит М.Н.В. в сумме 450 000 рублей на срок 60 месяцев под 9,8% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 % годовых. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 477 435 рублей 52 копейки, в том числе: просроченные проценты в размере 51048 рублей 60 копеек, просроченный основной долг в размере 426386 рублей 92 копейки. Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. умерла. Банком подан иск к наследникам, принявшим наследство умершего заемщика. Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477435 рублей 52 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 13974 рубля 36 копеек. Также обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Данным решением установлено, что наследником принявшим наследство является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в рамках возбужденного в отношении ФИО1 исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Шпаковского РОСП по Ставропольскому краю вынесено постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за должником. Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника направлено для исполнения в Управление Россреестра по Ставропольскому краю. В последующем в исполнении постановления от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в части регистрации недвижимого имущества за должником не исполнено, документы возвращены без исполнения. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ объект залога недвижимости оформлен в установленном законом порядке, однако ФИО1 регистрацию права собственности на земельный участок не производит, уклоняясь от ответственности за неисполнение обязательств по кредитному договору, препятствуя обращению взыскания на заложенное имущество. Согласно выписке из ЕГРН, собственником заложенного имущества в настоящее время является М.Н.В.. Вместе с тем, умерший заемщик не обладает гражданской правоспособностью и не может выступать субъектом права.

Истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести замену умершего заемщика М.Н.В. её правопреемником ФИО1.

Установить, что решение является основанием для погашения записи за М.Н.В. и внесением записи за ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещен, однако в судебное заседание не явился, при этом, о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание, неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен наследник, принявший наследство - ФИО1, признавший исковые требования в полном объеме. С ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 435 рублей 52 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 13 974 рубля 36 копеек. Также обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако в решении суда не отражен вопрос о признании за ФИО1 права собственности на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках возбужденного в отношении ФИО1 исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Шпаковского РОСП по Ставропольскому краю вынесено постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за должником.

Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника направлено для исполнения в Управление Россреестра по Ставропольскому краю.

В последующем в исполнении постановления от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в части регистрации недвижимого имущества за должником не исполнено, документы возвращены без исполнения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ объект залога недвижимости оформлен в установленном законом порядке, однако ФИО1 регистрацию права собственности на земельный участок не производит, уклоняясь от ответственности за неисполнение обязательств по кредитному договору, препятствуя обращению взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По общему правилу, предусмотренному п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Анализируя и оценивая вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы и требования истца, ответчик ФИО1 суду не представил.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности на спорное имущество не представляется возможным.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Следовательно, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Поскольку исковые требования удовлетворены, государственная пошлина оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы подлежат взысканию с ответчика в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании права собственности на предмет залога (ипотеки), судебных расходов - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, площадью 794 +/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести замену умершего заемщика М.Н.В. её правопреемником ФИО1.

Установить, что решение является основанием для погашения записи за М.Н.В. и внесением записи за ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости: земельный участок, площадью 794 +/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт: серия №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в порядке наследования на земельный участок площадью 794 +/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Председательствующий судья М.И. Гедыгушев