Дело № 2-1549/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-001246-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец в обоснование иска указала, что на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 42, 8 кв.м., в т.ч. жилой 31,8 кв.м., расположенного по адресу : ФИО4 Азовский р - н, 

<

адрес>, является истец ФИО1 Зоя ФИО3. 

Право собственности на жилой дом, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В 2016 года ответчик ФИО2, попросил, истца ФИО1 Зою ФИО3, зарегистрировать в жилом доме по выше указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу : ФИО4 Азовский р - н, 

<

адрес>

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имел, в данном жилом доме не когда не проживал, и не проживает, вещей в доме не имел, и не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Ответчик ни когда не предпринимал попыток вселиться в вышеуказанный жилой дом, так по соглашению, между истцом и ответчиком, истица, просто прописала ответчика, в своем доме, так как у последнего отсутствовала регистрация на территории Ростовской Области. 

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца, создает препятствия в распоряжении жилым помещением, нарушает права и законные интересы собственника. 

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд и просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенного по адресу: ФИО4 Азовский р - н, 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание явилась, поддерживала свои требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации фактически не проживает. Определить фактическое место жительства путем запросов суд не смог.

В силу ст. 50 ГПК РФ к участию в дело был привлечен адвокат Куц О.А., которая письменно просила в удовлетворении иска отказать, поскольку не знает позиции своего доверителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

На основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 42, 8 кв.м., в т.ч. жилой 31,8 кв.м., расположенного по адресу : ФИО4 Азовский р - н, 

<

адрес>, является истец ФИО1 Зоя ФИО3. 

Право собственности на жилой дом, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В 2016 года ответчик ФИО2, попросил, истца ФИО1 Зою ФИО3, зарегистрировать в жилом доме по выше указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу : ФИО4 Азовский р - н, 

<

адрес>

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имел, в данном жилом доме не когда не проживал, и не проживает, вещей в доме не имел, и не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Ответчик ни когда не предпринимал попыток вселиться в вышеуказанный жилой дом, так по соглашению, между истцом и ответчиком, истица, просто прописала ответчика, в своем доме, так как у последнего отсутствовала регистрация на территории Ростовской Области. 

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца, создает препятствия в распоряжении жилым помещением, нарушает права и законные интересы собственника. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждён, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не опровергнут. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГг.