Дело № 2-1446/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 29 июля 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска о восстановлении срока для принятия наследства и признании права аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о восстановлении срока для принятия наследства и признании права аренды в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая оформила завещание ДД.ММ.ГГГГ на истца на принадлежащую ей долю земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом принадлежал ей на праве собственности, земельный участок принадлежал на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указывает, что задолженностей по оплате аренды не имеется в связи с оплатой истцом счетов.

Правовых притязаний относительно спорного имущества не имеется. 

На основании изложенного просит восстановить срок принятия наследства в виде доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представители администрации г. Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и конкуренции администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, нотариусы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды спорного земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО1 и ФИО2

Из выписки Управления Росреестра по Ульяновской области следует, что право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 (№ долей) и за ФИО1 (№ доли).

Из материалов наследственного дела усматривается, что при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила завещание на принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное имущество состоит из спорного домовладения по вышеуказанному адресу, а также вкладов в банке и квартиры по адресу: 

<

адрес>

Из материалов наследственного дела усматривается, что от сына ФИО5 – наследника по закону поступило заявление о принятии наследства после умершей матери ФИО2

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что при обращении к нотариусу ему было разъяснено о пропуске срока для обращения с заявлением о принятии наследства по завещанию. Указал, что в данном доме он проживает на протяжении длительного времени, задолженности по оплате арендных платежей не имеется, он как наследник по завещанию принял наследство в виде спорных объектов недвижимости, вступив в права владения, на иное имущество, принадлежащее ФИО2, он не претендует. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства обозначены в ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (ч. 2 ст. 617 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в определении от 25.09.2014 за №1840-О разъяснил, что ч. 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ по своему содержанию направлен на защиту прав арендаторов и обеспечение стабильности гражданского оборота; отношений, связанных с наследованием, не регламентирует.

В силу ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, могут быть удовлетворены при доказанности совокупности обстоятельств.

Согласно Определениям Конституционного Суда РФ от 20 марта 2014 года № 556-О, от 16 июля 2015 года №1754-О норма абзаца первого части 1 статьи 1155 ГК РФ направлена на обеспечение баланса интересов лиц, имеющих право на принятие наследства, и в качестве такового служит реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ответу на запрос суда нотариус ФИО4 сообщила, что завещание зарегистрировано в реестре за №, не отменялось и не изменялось.

Суд усматривает, что из текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что личность завещателя установлена, дееспособность проверена. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное имущество состоит из спорного домовладения по вышеуказанному адресу, а также вкладов в банке и квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела усматривается, что от сына ФИО5 – наследника по закону поступило заявление о принятии наследства после умершей матери ФИО2

При этом не усматривается выдача свидетельств о праве в порядке наследования на имя ФИО5

В материалы дела представлены заявления от собственников соседних домовладений по 

<

адрес> – ФИО6 и по 

<

адрес> – ФИО7, которые подтвердили, что по адресу: 

<

адрес>, проживает семья ФИО1, иных собственников по указанному адресу не имеется. 

Право собственности ФИО6 и ФИО7 на соседние домовладения подтверждается выписками из ЕГРП. 

Из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО8

Как следует из ответа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что договор аренды заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату смерти ФИО2 срок аренды не утратил своего действия, истец продолжает пользоваться земельным участком, вносит арендную плату, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что к истцу – наследнику по завещанию перешло право аренды спорного земельного участка.

Принимая во внимание, что истец фактически принял наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и пропущенный срок является незначительным, суд приходит к выводу о том, что срок для принятия наследства по завещанию подлежит восстановлению, а также что к истцу перешло право аренды на земельный участок и право собственности на долю жилого дома в порядке наследования.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о восстановлении срока для принятия наследства по завещанию, признании за ним права собственности на 36/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и права аренды на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на № долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и право аренды на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з И.С. Токунова 

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-1446/21 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.