УИД 

<

Номер обезличен>

Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. 

<

Адрес обезличен>

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Марковой А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

настоящий иск подан по тем основаниям, что 

<

Дата обезличена> умерла бабушка истца - ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. После ее смерти открылось наследство, в которое входит квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Данная квартира получена в собственность ФИО2 в порядке приватизации по договору безвозмездной передачи жилого помещения от 01.10.2004. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена не была. 21.05.2007 умер ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, который являлся сыном ФИО2 и родным братом матери истца – ФИО4 

<

Дата обезличена> умерла ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения. На момент смерти ФИО2 ФИО5 и ФИО3 проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, фактически приняли наследство, однако соответствующие документы на право собственности не оформили. После смерти ФИО3 ФИО4 несла расходы по содержанию квартиры, оплачивала за свой счет жилищно-коммунальные услуги и пользовалась имуществом, находящимся в квартире, то есть фактически приняла наследство после смерти родного брата. На момент и после смерти ФИО4 истец проживал в квартире, пользовался имуществом, то есть фактически принял наследство. Также истец указывает, что несет расходы по содержанию квартиры. Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>; признать его фактически принявшим наследство после смерти ФИО4 в виде указанной квартиры; признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования имущества после смерти ФИО4

Протокольным определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привечены ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение» в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 полагал иск подлежащим удовлетворению, пояснил, что после смерти отца ФИО3 никто из детей в права наследования не вступал, на спорное недвижимое имущество не претендует.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования отн6осительно предмета спора, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, направленная в её адрес регистрируемая почтовая корреспонденция, содержащая судебное извещение, возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи (ШПИ 

<

Номер обезличен>).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). 

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы исполнительных производств №

<

Номер обезличен>-ИП, 

<

Номер обезличен>-ИП, 

<

Номер обезличен>-ИП, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с учетом положений п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений), определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 7 вышеуказанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан. Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения в порядке приватизации должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя. 

Таким образом, право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из ч.ч. 3, 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РК «О приватизации жилищного фонда на территории Республики Карелия» от 24.01.1995 № 30-ЗРК право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации договора в Республиканском государственном центре «Недвижимость», при этом выдается регистрационное удостоверение.

Исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 

<

Дата обезличена>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего; при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 

<

Дата обезличена> передана в собственность ФИО2

Право собственности на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорная квартира находилась в собственности ФИО2

<

Дата обезличена> умерла ФИО2 (запись акта о смерти от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ОЗАГС 

<

Адрес обезличен> УЗАГС Республики Карелия).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Согласно адресной справке на момент смерти ФИО2 в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО9

Согласно актовым записям о рождении ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения (до вступления в брак фамилия «Соколова», актовая запись от 

<

Дата обезличена> Бюро ЗАГС Исполкома Сортавальского городского Совета депутатов трудящихся Карельской АССР) и ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения (актовая запись от 

<

Дата обезличена> Бюро ЗАГС Исполкома Сортавальского городского Совета депутатов трудящихся Карельской АССР) являются детьми ФИО2 

Иных наследников первой очереди ФИО2 не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 ФИО4 и ФИО3, продолжив проживать в спорной квартире, фактически приняли наследство в виде указанной квартиры.

<

Дата обезличена> умер ФИО3 (запись акта о смерти от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ОЗАГС 

<

Адрес обезличен> УЗАГС Республики Карелия).

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Согласно адресной справке на момент смерти ФИО3 в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО9

Согласно актовым записям о рождении детьми ФИО3 являются: ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения (актовая запись от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> Бюро ЗАГС Исполкома Лодейнопольского городского Совета депутатов трудящихся 

<

Адрес обезличен>), ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения (актовая запись от 

<

Дата обезличена> Отдела ЗАГС Исполкома Сортавальского городского Совета народных депутатов Карельской АССР), ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения 9актовая запись от 

<

Дата обезличена> ОЗАГС Исполкома Сортавальского городского Совета народных депутатов Карельской АССР), которым на момент смерти ФИО3 исполнилось 18 лет.

В соответствии с записью акта о расторжении брака от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> Отдела ЗАГС Исполкома Сортавальского городского Совета народных депутатов Республики Карелия брак, заключенный между ФИО3 и ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, был расторгнут.

Учитывая, что наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось;, а также отсутствие данных о принятия ФИО7, ФИО8 и ФИО6 в какой-либо форме имущества ФИО3 после его смерти, суд приходит к выводу, что указанные наследники первой очереди наследство после смерти ФИО3 в виде спорного объекта недвижимого имущества не приняли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследство после смерти ФИО3 в виде ? доли спорной квартиры принято его полнородной сестрой ФИО4

<

Дата обезличена> умерла ФИО11 (запись акта о смерти от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ОЗАГС 

<

Адрес обезличен> УЗАГС Республики Карелия).

На момент смерти ФИО4 в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО9

Брак между ФИО9 и ФИО4 прекращен 

<

Дата обезличена>, что подтверждается записью акта о расторжении брака от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ОЗАГС 

<

Адрес обезличен> УЗАГС Республики Карелия.

Согласно актовым записям о рождении наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются её дети (сыновья): ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения (актовая запись от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> Бюро ЗАГС Исполнительного Комитета Гремячинского городского Совета депутатов трудящихся 

<

Адрес обезличен>) и ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, умерший 

<

Дата обезличена> (актовая запись о смерти от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ОЗАГС 

<

Адрес обезличен> УЗАГС Республики Карелия).

Из исследованных в ходе судебного заседания материалов исполнительных производств следует, что с ФИО1 взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся не позднее 

<

Дата обезличена> в связи с проживанием истца в спорной квартире.

Также установлено, что 

<

Дата обезличена> ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в том числе спорной квартиры.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом разъяснений, данных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в рамках рассмотрения настоящего дела не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества и не вызвано незаконностью действий ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженки 

<

Адрес обезличен> АССР, умершей 

<

Дата обезличена>, жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, умершей 

<

Дата обезличена>, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженки 

<

Адрес обезличен> АССР, умершей 

<

Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>