Дело №

86RS0№-45

мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре Иванове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований путем демонтажа нестационарного торгового объекта, взыскании судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее – ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») обратилось в суд с к ФИО1 об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований путем демонтажа нестационарного торгового объекта, взыскании судебных расходов, мотивируя требования тем, что Истец осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен МКД, поставлен на кадастровый учет с номером №, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки. На данном земельном участке расположены нестационарные торговые объекты: киоск «Продукты» площадью 60 кв.м., торговлю в котором осуществляет ответчик. Контрольным управлением Администрации 

<

адрес> в адрес ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которого истец должен принять исчерпывающие меры, в том числе обращение с исковым заявлением в судебные органы для освобождения придомовых территорий многоквартирных домов от нестационарных торговых объектов на обслуживаемых территориях ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об устранении препятствий в пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой демонтировать нестационарный торговый объект. Данное письмо направлено ответчику по почте. 

Истец просит суд: обязать ответчика в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований путем демонтажа нестационарных торговых объектов: киоск «Продукты» площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> освободить земельный участок, взыскать с ответчика судебные расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направленные в его адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен МКД, поставлен на кадастровый учет с номером №, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ч.1 ст.247 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 

В силу п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно акта обследования придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположены нестационарные торговые объекты: киоск «Продукты» площадью 60 кв.м., торговлю в котором осуществляет ФИО1 Ответчик является физическим лицом, что подтверждается справкой, сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП» от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление об устранении препятствий в пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой демонтировать нестационарный торговый объект до ДД.ММ.ГГГГ 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что торговый павильон расположен на придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в торговом павильоне осуществляется круглосуточная продажа продуктов и других товаров, данный павильон принадлежит ФИО1 

До настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не демонтирован торговый павильон.

В соответствии со ст.11,39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно п.2.10 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

Пунктом 3 ч.6 ст.16 Правил благоустройства территории 

<

адрес>, утвержденных решением Думы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-VI ДГ: запрещается установка нестационарных объектов на придомовых территориях, за исключением случаев, указанных в части 7 настоящей статьи.

Таким образом, действия ответчика нарушают действующее законодательство Российской Федерации, в части соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, пожарной безопасности, чем создают угрозу возникновения пожароопасной ситуации, подвергают опасности жизнь и безопасность граждан.

Ответчику направлено уведомление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что он не пользуется помещением, что он выполнил предписание, а также, что имеет право на возведение незаконного сооружения, в связи с чем, суд считает исковые требования об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований путем демонтажа нестационарного торгового объекта обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Суд полагает необходимым установить срок демонтажа в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рулей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований путем демонтажа нестационарного торгового объекта, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> освободить земельный участок.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «25» марта 2021 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-45

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь судебного заседания Иванов В.А. ___________