Дело № 2-2176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Макаренко Н.О.,

при секретаре Павлюченко В.И.,

с участием помощника прокурора Думлер Ю.Г., истца ФИО8, третьего лица ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она и третье лицо ФИО9 являются собственниками в долях квартиры по адресу: , В квартире проживает истец с супругом и ребенком, а также зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу сестрой. В связи с нехваткой площади для проживания семьи истцом принято решение продать указанную квартиру и приобрести жилое помещение большей площади. Обратившись к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, истец получила отказ. Ответчик с 2009 года не проживает в указанном жилом помещении, не несет расходы по уплате коммунальных платежей. На основании решения суда место жительства ответчика определено с отцом, где она и проживает по настоящее время.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что стала собственником спорной квартиры в 10 лет, поэтому по факту ее приобретения ей ничего не известно. Ответчик приходится ей родной сестрой, ее место жительства на основании решения суда определено с отцом. Два года назад ответчик достигла совершеннолетия, вместе с тем, будучи зарегистрированной в квартире, коммунальные платежи не вносит, на вселение не претендует. В течение последних двух лет истец пыталась урегулировать вопрос с ответчиком, чтобы она снялась с регистрационного учета, поскольку она проживает с отцом в двухэтажном доме, однако ответчик не выписывалась из квартиры, потому что отец ей не разрешал.

Ответчик ФИО10, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Дополнительно суду пояснила, что является матерью сторон, в 2003 году после развода с их отцом между ними заключен брачный договор, по условиям которого ей досталась доля в праве собственности на квартиру по адресу: , собственником другой доли на тот момент уже являлась ее дочь ФИО8 Ответчик до 12 лет проживала в спорной квартире, а в 2009 году на основании решения суда ее место жительства было определено с отцом ФИО1 С этого момента намерений вселиться в указанное жилое помещение ее дочь не высказывала, однако отец ей не разрешал выписываться из спорной квартиры. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Томска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО8 и третьему лицу ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2017 №70/096/001/2017-3154.

Ответчик ФИО10, года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 30.08.2004, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах по адресу: , выданной ООО «Компания «Жилсервис» 24.10.2017.

Решением Кировского районного суда г. Томска от , место жительства несовершеннолетней ФИО10, года рождения, определено с отцом ФИО1 Из указанного решения суда также следует, что ответчик ФИО10 приходится родной сестрой истцу и дочерью третьему лицу.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака серии I-OM , выданного Томским городским отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области 18.08.2003, брак между родителями истца и ответчика ФИО1 и ФИО2 прекращен . ФИО2 заключен брак с ФИО3 после заключения брака третьему лицу присвоена фамилия Зах, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-OM , выданным Отделом ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области.

Из свидетельства о заключении брака серии I-OM , выданного Отделом ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области, следует, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак, истцу ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия ФИО8.

Как следует из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО6, последняя проживает в доме с 2008 года, знакома с истцом, которая проживает в квартире с мужем и дочерью. Кроме истца и ее семьи в квартире никто не проживает и никогда не проживал, вселиться в квартиру никто не пытался.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: .

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений истца, третьего лица, а также из представленных в материалы дела письменных доказательств и показаний свидетеля следует, что ответчик ФИО10 на протяжении длительного времени в указанном жилом помещении не проживает, выехала в связи с определением ее места жительства с отцом ФИО1, в доме которого в настоящее время проживает, при этом, достигнув совершеннолетия, членом семьи своей сестры – истца ФИО8, вступившей в брак и создавшей собственную семью, а также членом семьи своей матери – третьего лица ФИО9, также создавшей новую семью, не является. После достижения совершеннолетия ответчиком, последняя на протяжении двух лет вселиться в указанное жилое помещение не пыталась, на настоящий момент никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, указанное жилое помещение приобретено в собственность истцом ФИО8 на основании договора мены квартир от 09.12.1999, а третьим лицом ФИО9 – на основании брачного договора от 02.06.2003 , удостоверенного нотариусом г.Томска ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ТА от 04.01.2000, свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АА от 28.08.2003, то есть право собственности на квартиру не было приобретено истцом и третьим лицом на основании договора передачи жилого помещения в результате его приватизации, в связи с чем право пользования ответчика спорной квартирой не возникло на основании закона.

Исходя из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с 2010 года проживает с отцом ФИО1, после достижения совершеннолетия с 2015 год попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, в настоящий момент членом семьи собственников квартиры не является, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, доказательств, подтверждающих ее постоянное проживание в квартире, наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, стороной ответчика в материалы дела не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью не имеется. Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО10 прекратила право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Признание ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, исходя из положений п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, является основанием для ее снятия с регистрационного учета по адресу этого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО10 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Председательствующий: Макаренко Н.О.