Дело № 2-469/2019

№ 

Поступило: 22.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Чистяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с мужем - ФИО2 купили жилой дом общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, документы были оформлены на мужа. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой дом снесли, начали строительство нового дома, который был достроен в ДД.ММ.ГГГГ году, однако документы надлежащим образом не оформили по завершению строительства, земельный участок также не поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году муж умер, после его смерти обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно техническому заключению, выданному ООО «Проект-Комплекс», жилой дом по указанному адресу соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 74, 0 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица на стороне истца – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования ФИО1

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 не признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 8, 9, 11).

Суду истец ФИО1 пояснила, что при жизни жилой дом по вышеуказанному адресу был снесен ими и построен новый, однако документы муж при жизни не оформил в установленном законом порядке, строительство спорного жилого помещения осуществляли на основании разрешения администрации 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил жилой дом общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании разрешения администрации г. Куйбышева Новосибирской области указанный жилой дом был снесен ввиду его ветхости и построен новый (л.д. 5-7, 10, 13-15).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Комплекс» от 2019 г., строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»; жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора; расположение указанного жилого дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», поскольку расстояние от стен обследуемого жилого дома до жилого 

<

адрес> составляет 1,6 м, вместо требуемых 6 м; размещение жилого дома на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен жилого дома до границы земельного участка должно составлять не менее 3 м, обследуемый жилой дом расположен: на расстоянии от 1,8 м до 2,3 м от границы земельного участка жилого 

<

адрес>; на расстоянии от 0,6 м до 1,0 м от границы земельного участка жилого 

<

адрес> (л.д. 28-38).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей - ФИО и ФИО 1 пояснили, что являются собственниками жилых домов: ФИО - №; ФИО 1 - № по 

<

адрес>, расположение жилого дома ФИО1 относительно их жилых домов не нарушает их прав как собственников указанных жилых помещений, возражений по признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом относительно его расположения в настоящее время не имеют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74,0 кв. м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74,0 кв. м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.С. Карнышева