Дело № 2-737/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017года п. Орловский Ростовская область 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Требования ФИО1 обоснованы тем, что согласно договору купли-продажи от 26.04.1994г., свидетельства о праве на наследство по закону от 10.01.1998г. истцу в собственность была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 67,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Однако фактически истцу во владение и пользование была передана квартира №1 в 

<

адрес>, как обособленный и изолированный объект недвижимости, имеющий отдельный вход (выход), а не домовладение площадью 67,8 кв.м.

Собственниками кв. 2 в указанном жилом доме является ответчик.

Решением мирового судьи Орловского района от 11.09.2017г. был удовлетворен иск ФИО2 к истцу, согласно которому было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 признано право собственности на квартиру №2 в указанном жилом доме.

В связи с тем, что указанным решением не разрешен вопрос о выделе квартиры в счет доли и признании права собственности на квартиру истца, у истца возникла необходимость обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Фактически в пользовании и владении истца находится и продолжает находится изолированная квартира № 1, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту от 19.09.17г. площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 52,9 кв.м., общая площадь 35,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь 15,3 кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 25.09.2017г. площадь квартиры указанная в техпаспорте от 18.04.17г. отличается от площади указанной в техпаспорте 2011г. на 18 кв.м за счет более точных технических замеров (комн. №4) и возведения холодной пристройки а2 (комн. бх-веранда). В настоящее время на основании ст. 15 ЖК РФ площадь балконов, веранд и террас исключается из общей площади жилого дома (квартиры).

Указанная квартира №1 расположена на земельном участке общей площадью 451 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на квартиру №1 по адресу: 

<

адрес>

Прекратить его право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивал, просил удовлетворить, поскольку требования истца подтверждаются представленными доказательствами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена, дело рассмотрено в отсутствие ФИО2 в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска ФИО1 представил: паспорт, свидетельства о праве на наследство по закону, технический паспорт, решение мирового судьи, справка БТИ, постановление о присвоении адреса, выписка из ЕГРН.

Из представленных документов следует, что стороны являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи Орловского района от 11.09.2017г. был удовлетворен иск ФИО2, которым было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 признано право собственности на квартиру №2 в указанном жилом доме. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 25.09.2017г. площадь квартиры указанная в техпаспорте от 18.04.17г. отличается от площади указанной в техпаспорте 2011г. на 18 кв.м за счет более точных технических замеров (комн. №4) и возведения холодной пристройки а2 (комн. бх-веранда). В настоящее время на основании ст. 15 ЖК РФ площадь балконов, веранд и террас исключается из общей площади жилого дома (квартиры). Таким образом, требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\2 доли на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1 площадью с учетом холодных помещений составляет 52,9 кв.м., общая площадь 35,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь 15,3 кв.м.по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца. 

Мотивированная часть решения изготовлена 01.12.2017г.. 

Председательствующий